Les atouts du taux fixe en matière de prêt immobilier

Eviter de payer des loyers, ou constituer un patrimoine, les motivations ne manquent pas pour posséder son propre logement. Pour accéder à la propriété, les banques proposent des solutions de plus en plus variées : durée de remboursement extensibles, apports personnels négligeables, etc... mais pourquoi privilégier le taux fixe. Le taux fixe assure la sécurité d'un taux transparent, et dès le contrat de prêt signé, l'emprunteur connaît le montant définitif des échéances et le coût total du crédit. Lorsqu'on s'endette pour plus de 15 ans, il est à privilégier, surtout lorsqu'il est bas. Mais inconvénient : en cas de baisse des taux d'intérêt pendant la période de prêt, impossible d'en profiter sauf en cas de renégociation avec son banquier. Dans ce cas, il faudra bien faire ses calculs, car on rembourse d'abord les intérêts avant le capital. Même si la tendance actuelle s'oriente vers une légère remontée, les taux restent faibles depuis une dizaine d'années et la forte concurrence entre les banques entraîne une diminution de ces taux.

Par La rédaction