Immobilier: quand les grosses fortunes font flamber les prix

Des villas dans le sud

Il n’y a pas que les artistes qui aiment le Midi. A Saint-Tropez, le milliardaire russe Roman Abramovitch, propriétaire du club de foot londonien de Chelsea, a déboursé 43 millions d’euros pour une propriété qu’il met à la disposition de Tatiana Eltsine, fille de l’ancien Président de Russie. Mais c’est à Villefranche-sur-Merque se situe le joyau de la Côte, la villa Leopolda, appartenant à une famille libanaise. En 2008, l’homme d’affaires russe Mikhaïl Prokhorov s’était porté acquéreur pour… 370 millions d’euros, plus 19, 5 millions pour les meubles. Crise oblige, il a changé d’avis… et a été condamné à verser 39 millions d’euros au propriétaire pour ne pas avoir honoré sa promesse d’achat!

Des hôtels particuliers à Paris

Dans les quartiers chics de la capitale, où le m2 peut atteindre 30.000€ (6 millions d’euros pour un 200m2), 90% des acheteurs sont des étrangers. Américains, Russes, princes arabes, et de plus en plus de Chinois… Une aubaine pour les marchands de biens : ils achètent des appartements à 20.000€ le m2, font 5.000€ de travaux par m2, qu’ils revendent 30.000€. Pour un appartement de 200m2, ça représente un bénéf d’un million d’euros! Dans ce Monopoly de milliardaires, le record appartient au Président gabonais Bongo Ondimba, qui a déboursé quelque 98 millions pour racheter à la famille italienne Pozzo di Borgo l’ hôtel particulier Soyecourt, dans le VIIe arrondissement. Record qui pourrait être battu: avenue Foch, le palais Montmorency, 3.100m2 et 20 pièces, qui appartient à une famille du golfe Persique, a été mis à prix 100 millions d’euros. Des Russes et des Chinois seraient intéressés.

Par Olivier Annichini