Immobilier, vin et chevaux : se grouper pour acheter

Acheter un cheval de course

Le forfait permet d'acquérir une part de White Star, l’une des 3 écuries deMultiracers (avec Blue Star et Black Star). Chaque écurie est une société par actions simplifiées comptant 100 parts et regroupant 2 à 3 pur-sang. Les gains des performances sont intégralement reversés aux actionnaires sous forme de dividendes. En investissant 590€, vous posséderez donc un centième de l’écurie et toucherez un centième des gains de l’écurie. Point positif, le système évite les mauvaises surprises puisque tous les frais sont couverts par l’ investissement de départ et le loyer mensuel. Un bon point quand on sait que certains turfistes qui se sont regroupés à 6 ou 10 pour acheter un cheval dans l’une des associations très réglementées de la Société d’encouragement à l’élevage du cheval français ou de France galop ont déchanté quand leur investissement est devenu un gouffre à cause des frais de vétérinaire. « Avec Multiracers, ça ne peut pas vous arriver puisque vous ne pouvez pas perdre plus que votre mise », annonce Sébastien Menendez, l’un des créateurs du site. Surpropriétaires » permet de suivre les performances de son écurie en temps réel, depuis son canapé. Et si vous avez la bougeotte, vous pouvez même vivre l'aventure sur les champs de course. Chaque actionnaire Multiracers bénéficie d'une carte proprietairedélivrée par France Galop qui lui ouvre un accès privilégié à la salle des balances, au rond de présentation des chevaux... Grace a Multiracers, plus de 200 propriétaires s'y rendent pour discuter, les jours de courses, avec l'entraineur ou le jockey.
Et investir dans un pur-sang peut s'avérer rentable... Pas moins de 160 millions d'euros sont reversés chaque année aux propriétaires, soit 22.000.en moyenne par course. Et si les chevaux de votre écurie gagnent des courses, ils prennent de la valeur: en cas de revente, vous empocherez une part des bénéfices réalisés.

Créer une cave

En la matière, il existe l’ indice Liv-ex calculé sur le prix de 100 vins très échangés. En 2009, il a bondi de 15, 9%. Mais comment faire quand on est novice? Idealwine.com conseille de se tourner vers les grands crus de 2000 et 2005 qui devraient garder une bonne cote.
De son côté, www.cdiscount.com proposeaussi de bons prix: un Château Brion 2000 vendu 460€ contre 824€sur un autre site.
Reste à rameuter amis et famille!

Investir dans l'immobilier

«Je souhaitais acheter un appartement pour ne plus investir à perte mes loyers. Je me suis donc tourné vers la Maison de l’investisseur et j’ai vite déchanté. Je n’avais pas beaucoup d’épargne et dans Paris, malgré mon salaire de cadre, je ne pouvais pas acheter plus de 15m2 et dans des biens «à problèmes»: 7e étage sans ascenseur, toilettes à part... Le conseiller m’a dès lors recommandé d’investir dans de la “pierre papier”, dans une SCPI (Société civile de placement immobilier) qui fédère des centaines d’autres acheteurs pour investir dans des biens.
J’ai acheté des parts de bureaux et d’immeubles en empruntant 70.000€ sur 20 ans. Tous les mois, je rembourse 489€ et tous les 3 mois, je touche 975€: mon remboursement mensuel s’élève donc à 164€ et j’ai des avantages fiscaux. Je n’ai pas eu de frais de notaire, je n’ai pas de locataire pénible à gérer, pas de travaux et je peux espérer que mon bien prenne de la valeur.»
Témoignage de Quentin Brac, manager export dans les Yvelines, 29 ans

Par La rédaction