Offrez-vous un appartement au Maghreb!

A deux heures d'avion de la France, le soleil brille toute l'année, le coût de la vie dégringole et les prix de l'immobilier défient toute concurrence... La Tunisie et le Maroc sont les derniers filons à la mode pour passer ses vacances, sa retraite ou réaliser un investissement locatif.

Un appartement sous le soleil du Maghreb, ça vous tente? La question n'a rien de saugrenu. Selon les statistiques du Ministère des affaires étrangères, 36000 retraités français auraient déjà traversé la Méditerranée pour s'installer au Maroc.

• Des prix à la consommation très attractifs

La raison de cet engouement? D'abord, les prix pratiqués au Maroc ou en Tunisie sont sans commune mesure avec ceux en vigueur dans l'Hexagone...et en Europe. Pour des biens de qualité dans les quartiers résidentiels des grandes villes marocaines ou le long des plages tunisiennes, le mètre carré se négocie jusqu'à 10 fois moins cher qu'à Paris ou sur la Côte d'Azur.
Et les avantages ne s'arrêtent pas là. Le coût de la vie y est dérisoire. Au Maroc, le kilo d'oranges coûte l'équivalent de 0, 3€, la viande et le poisson sont également très bon marché. Le tout à deux ou trois heures d'avion de la France.

• Du personnel à petit prix

Surtout, les salaires y sont sans commune mesure avec ceux pratiqués chez nous. Les services d'une femme de ménage ou d'un gardien qui entretient votre bien à l'année coûtent de 100€ à 150€ par mois. S'y ajoutent la douceur du climat, la qualité de vie et...une fiscalité avantageuse.

• Une fiscalité avantageuse

Ainsi, si un retraité français établit sa résidence habituelle au Maroc (plus de 183 jours par an) et que sa retraite est versée en totalité sur un compte ouvert dans ce pays, il s'acquitte de ses impôts uniquement dans le pays hôte. Avantage? il bénéficie de la part des autorités marocaines d'un abattement supplémentaire de 80%.
A titre d'exemple, pour un montant de retraite annuel de 18000€ l'imposition locale pour un retraité français plafonne à 678, 40€. Soit 3, 77% de son revenu annuel!

Par La rédaction