est-ce que ma proprietaire a le droit de garder la moitie de ma caution pour le deplacement d'une entreprise

voila mon fils a louer un appartement pendant 2 ans il la rendu fin juin avec les travaux que la proprietaire a demander , c a dire de refaire le papier peint de la cuisine qui etait decoler du a l'humidite de la salle de bain qui n'avais n'y fenetre n'y aeration donc l'humidite sortais par les joins de la douche et les carreaux de faience qui sont poreux , donc on fait les travaux mon fils fait l'etat des lieux pas de probleme lui rend les clés et lui demande quand elle lui rendras sa caution , ils s'arrangent elle lui en donne la moitié et lui dit que le reste se seras fin aout par chéque quelle lui enverra . fin aout mon fils ne voiyant rien arriver lui telephone et lui demande son chéque , elle lui dit quelle garde l'autre moitié pour le deplacement du syndic (enfin je sais plus comment l'entreprise s'apelle ) qui et venu constater l'humidite sur le mur en lui disant que c'etait de sa faute si c'etait comme sa c parce se qu il n'ouvrais pas la fenetre de l'autre piece et qu il avait une petite armoire ou il fesait pousser ses herbe aromatique et que c'etait sa qui avait fait ses degats .
donc je voulais savoir si quelqun avait eu un propléme de se genre et si je suis dans mes droits de reclamer se quelle doit a mon fils (150e) quand meme il et etudiant et en a besoin pour sa nouvelle caution .merci