Logement

Chercher un appartement ou une maison à louer puis parvenir à signer un contrat de location est devenu un vrai parcours du combattant. Tout d’abord, pour trouver l’appartement à louer de ses rêves, il ne faut pas hésiter à multiplier les pistes de recherches : les agences immobilières, leurs sites internet, la presse, ou alors passer directement de particulier à particulier. Mais attention, avoir sélectionné une annonce de location ou même avoir visité un appartement à louer, ne veut pas dire que c’est gagner, car la concurrence est rude et la sélection se fait au dossier. Veillez donc à bien préparer le vôtre et à ne pas oublier les documents requis lors de la visite.

Signer un contrat de bail

Le contrat de location ou contrat de bail déterminera les droits et les obligations à la fois du locataire et du propriétaire, le premier devant bien sûr s’acquitter en priorité du paiement de son loyer et de ses charges, le second devant laisser au premier une jouissance absolue du bien loué. Il peut arriver que des travaux soient à prévoir, et la loi, voire la jurisprudence, détaille réparations locatives que le locataire doit faire et les travaux, en général plus importants, qui sont à la charge du propriétaire.

Résilier son contrat de bail

Par ailleurs, sachez que si le locataire peut résilier son contrat de location à tout moment et sans motif à condition de respecter un délai inscrit au contrat de location, le propriétaire ne peut, lui, vous donner congé  que dans certains cas : soit parce que le locataire de l’appartement loué a un comportement fautif  (retards répétés dans le paiement de ses loyers), soit parce le propriétaire veut y vivre ou y loger un membre de sa famille,  soit enfin parce qu’il veut vendre  son bien loué.