Comment bien préparer sa retraite

Fonctionnement: Pour améliorer sa retraite, il peut être intéressant de s'orienter vers le viager qui consiste à ,aliéner son capital ,, la plupart du temps son logement. Le propriétaire cède la nue-propriété, et éventuellement la jouissance, contre le versement d'une rente viagère pendant toute sa vie.
Le débirentier, la personne qui verse la rente, devient nu-propriétaire du bien vendu et en aura la pleine propriété à la mort du crédirentier, et de son conjoint si la rente est réversible. Rente: Le montant de la rente est fixé librement entre les parties en fonction de la valeur du bien, de l'âge du crédirentier, de son espérance de vie... On peut toutefois se référer aux tarifs établis par les compagnies d'assurance, la caisse nationale de prévoyance et les notaires pour fixer la rente dont le paiement est mensuel, trimestriel ou annuel. Il est possible de prévoir une clause d'indexation sur l'indice des prix à la consommation de l'INSEE ou le coût de la construction pour préserver le pouvoir d'achat du rentier. Imposition: La rente viagère est soumise à l'impôt dans la catégorie des traitements, salaires et pensions, mais seule la fraction correspondant aux intérêts du capital est imposable.