SCI: vous n'imaginez pas tout ce qu'elle peut faire pour vous

La SCI permet d'optimiser fiscalement la transmission du patrimoine.

Exemple: Des parents achètent un appartement en SCI par le biais de l'emprunt. Puis, ils donnent la nue propriété des parts à leurs enfants. Les deux parents conservent quant à eux l'usufruit du bien. Au décès des parents, les enfants récupèrent la pleine propriété des parts, sans payer de droits de succession.

La technique? procéder par des donations successives de parts sociales. Par exemple, en donnant les parts de la nue-propriété à leurs enfants, en une ou plusieurs fois, dans des conditions fiscales très intéressantes. En profitant au mieux de la défiscalisation des donations à hauteur de 150000€ (par enfant et pour chaque parent) tous les six ans en vigueur depuis la loi TEPA (dit paquet fiscal)