Ah là là, ça c'est la phobie de tous les proprios ça ! D'autant que la distance n'arrange pas votre situation. Vous devriez commencer par appeler les cautions en garantie car elles sont redevables des loyers impayés. S'il n'y a pas de cautions, il faudra malheureusement vous résoudre à entamer une phase plus "musclée" juridiquement !
Bon courage car c'est une vraie galère !

Bonjour, c'est vraiment galère d'être loin... Je connais le problème, car j'ai aussi un petit appart que je loue à Paris, alors que j'habite super loin. En revanche, le problème que j'ai eu, ce n'est pas avec le locataire, mais avec le gestionnaire que j'avais pris pour gérer l'appart, car sinon c'était trop compliqué. Mais, le gestionnaire ne faisait pas bien son boulot, notamment aucun états des lieux d'entrée et de sortie... Résultat des courses, quand je suis rentrée l'été d'après, je me suis rendue compte qu'il y avait notamment du linge de maison qui manquait. Cela m'a paru normal d'en déduire le coût (j'avais gardé les factures) sur le solde de ce que je devais au gestionnaire. Or, lLe problème, c'est qu'il a vu ça d'un très mauvais oeil et que du coup, il ne voulait plus me rendre mes clés... J'ai dû faire intervenir un huissier qui lui a remis un commandement en restitution de clés... ce qu'il a fini par faire et accepter le chèque déduction faite des sommes dûes.
La où je veux en venir, c'est que vous devriez peut être passer par un commandement de payer signifié par huissier pour faire en sorte que votre locataire obtempère... Certes, cela a un coût, mais cela en vaut certainement la peine. Bon courage!

Bonjour, je sais que c' est illégal, mais moi je l' ai viré manu-militari mon locataire insolvable .Faites vous aider au besoin .Maintenant c' est à lui, cet ex-locataire malhonnête, d' engager une procèdure contre moi et de dépenser beaucoup de temps et d' argent, ce qu' il n' a toujours pas fait aujourd' hui, après 6 mois ! De toutes façons, vous n' avez pas grand chose à craindre : vous pourrez toujours répliquer qu' il vous a manqué gravement de respect, lors d' une visite de courtoisie et que votre entourage vous accompagnant ne l' a pas supporté . Voilà ; Les locataires sont trop protégés, et de ( très ) nombreux malhonnêyes en profitent .Bon courage .

bonjour,
La chambre syndicale des propriétaires immobiliers m'a beaucoup aidé en tant que propriétaire...voici leur numéro 03 83 32 93 10, ils pourront peut-être vous répondre.