denpon

Versement loyer

Odalys
denpon le 19/09

Posez votre question ici Je suis propriétaire dun logement à la montagne dont j ai confié la location à Odalys. Je suis systematiquement obligé de téléphoner a leur service propriétaire pour obtenir le versement trimestriel de mon loyer. Ce versement est effectué plus de deux mois aprés la date de l échéance. Ainsi, aujourd hui 19 septembre, je n ai pas encore perçu le montant des loyers du second trmiestre, dont l échéance était le 1 er juillet..... Mes lettres recommandées sont restées sans réponse. Puis je denoncer mon contrat avec odalys en saisissant la Justice, car l appartement est invendable pendant la durée de ce contrat.

212 réponses
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  • Lucien
    Publiée le 19/09/2012 à 14:41:22 par Lucien

    Oui bien entendu vous pouvez mettre fin à votre contrat car les termes ne sont pas respectés Odalys. A partir du moment où une partie ne respecte pas ses obligations, l'autre n'est plus tenue non plus de le faire. Vous pouvez justifier la fin de ce contrat. Je ne pense pas qu'une décision de justice s'y opposera.

  • Anonyme
    Publiée le 24/10/2012 à 12:55:43 par Anonyme

    Bonjour,

    Moi aussi propriétaire avec bail Odalys, les paiements sont systématiquement en retard et si on ne les appelle pas, pas de virement.
    Par contre je ne sais pas comment faire constater ces retards systématiques pour résilier le bail sans y engager de l'agent via un avocat ou autre, je suis suffisamment dans la m...... à cause d'eux car moi mon banquier c'est tous les mois qu'il me prélève le remboursement du prêt.
    Il faudrait que la justice se positionne plus sérieusement sur ces cas, dans l'histoire, c'est nous les pigeons !

    Bon courage et à ceux qui tomberaient sur ce post en cherchant Odalys et bien passez votre chemin ! C'est de l'arnaque organisé impunément !

  • Anonyme
    Publiée le 02/11/2012 à 12:18:22 par Anonyme

    Bonjour
    J'ai le même problème de payement de loyer avec Odalys . J'aurais dû toucher mon loyer le 10 Octobre hors à ce jour je n'ai toujours rien malgré l'envoie d'une lettre recommandée restée sans réponse
    Impossible de joindre le service propriétaire par téléphone personne ne répond

  • Anonyme
    Publiée le 06/11/2012 à 16:07:14 par Anonyme

    bonjour,
    je suis également dans ce cas, pas moyen de les avoir au téléphone, j'ai envoyé un mail.
    pas de réponse.les versements des loyers arrivent vers le 12 du début du trimestre,
    soit le 12 octobre, on est le 6 novembre et toujours pas de versement...
    si c'est tout les trimestres comme ça, bonjour la galère....

  • Anonyme
    Publiée le 07/11/2012 à 23:35:59 par Anonyme

    Bonjour,
    Je suis également dans la même situation... et j'ai 3 appartements avec Odalys. 1 à Mottaret, 1 à Benodet et 1 à Saint Raphael.... et toujours du retard dans les loyers... du coup je suis à découvert, je me prends des rejets d'échéances de prêt, des lettres de la banque... et des frais de compte en anomalie...

    J'en ai vraiment marre ! çà me stresse, je ne pense qu'à çà.
    C'était une bonne idée l'immobilier au départ... mais avec Odalys çà tourne au cauchemar... d'autant + que je trouve qu'Odalys n'investit pas dans la rénovation, l'entretien , la mise en valeur de ses résidences... c'est nettement moins bien que Pierre et vacances et même moins bien que Belhambra, ou encore Maeva.

    Le personnel à l'accueil des résidences est en général pas de très bon niveau... bref rien ne va... j'ai qu'une envie VENDRE... mais voila avec les baux, je suis bloqué... et je ne sais pas comment m'y prendre pour sortir de cet enfer.

  • pigeonnier
    Publiée le 14/11/2012 à 15:03:13 par pigeonnier

    Même chose pour moi, je crois qu'il est urgent de créer une classe action en France.

    Il est anormal que cette société puisse nous mettre tous dans la mouise individuellement.
    Malgré le bail commercial signé, qui leur impose contre mise à disposition du logement , une contre partie à respecter, à savoir les loyers à verser en temps et en heure et bien il faille encore faire intervenir un huissier pour récupérer son bien.

    Il faudrait se regrouper pour amener cette société au tribunal.

  • Anonyme
    Publiée le 15/11/2012 à 12:47:50 par Anonyme

    bonjour,

    je suis proprietaire à mégeve à la résidence Lune argent, et bien sûr je suis dans la même mer..
    que vous, je vous suis pour toute action.

  • Anonyme
    Publiée le 19/11/2012 à 10:32:15 par Anonyme

    Bonjour,
    Et oui même constat sur la lune d'argent. Courrier avec AR fait pour dénoncer le non paiement et je peux vous dire que ce n'est que le début. Nous sommes en train de voir avec l' assistance juridique de notre banque.
    Je pense qu'il faut absolument faire des courriers à chaque retard pour laisser trace avec relevé bancaire dans le cas d'une procédure.
    Personne n'est joignable, cela fait plus d'heure que je tente de les joindre, je suis furax...
    Je suis assez favorable en effet de nous rassembler.

  • cora
    Publiée le 19/11/2012 à 11:04:15 par cora

    Réponse du jour concernant la lune d'argent : Virement début décembre.... inadmissible.
    Conseil du jour : Faire un courrier auprès de Monsieur MAZOYER à Aix en provence.

  • Anonyme
    Publiée le 19/11/2012 à 15:14:42 par Anonyme

    Bonjour,

    J'ai réussi à avoir le service propriétaire vendredi 16/11 ,un règlement prévu en décembre sans me préciser
    début ou fin. La fille m'a avoué qu'ils ont fait un mois de juillet catastrophique, ils semblent donc
    essayer de récupérer de la trésorerie sur notre dos.
    j'envoie une lettre recommandé de réclamation.
    mais qui Monsieur MAZOYER ?
    merci

  • mumuramb
    Publiée le 21/11/2012 à 13:04:14 par mumuramb

    Bonjour,
    Nous sommes également propriétaires à Valmeiniers, rés le Grand Panorama, et nous avons un gros problème avec Odalys sur le règlement de nos loyers!!!!!!
    De surcroît, ceux ci n'ont même plus la correction de répondre au téléphone!!
    Bonjour la galère pour nous car la banque prélève bien évidemment !!!!!!
    Je pense que cette société, ne peut continuer à nous ARNAQUER de cette façon!!!

  • Anonyme
    Publiée le 22/11/2012 à 10:04:38 par Anonyme

    Propriétaire à Tignes et même galère. Le service propriétaire est aux abonnés absents ou est sans doute virtuel. Ils peuvent avoir des problèmes, mais qu'ils le disent ! Ils attendent les réservations des vacances de Noël pour nous payer. C'est une fuite en avant qui n'augure de rien de bon! Attention au dépôt de bilan.

  • Anonyme
    Publiée le 22/11/2012 à 18:52:00 par Anonyme

    Bonjour à tous !
    Propriétaire en Aquitaine, c'est devenu chez ODALYS VACANCES une habitude de différer le règlement des loyers. Depuis deux ans, je suis obligé, à chaque échéance, de réclamer téléphoniquement le virement . Toujours la semaine suivante.
    Mais cette fois ci, ils font fort !.
    Le personnel du service Propriétaire se terre et rend inaccessible les lignes directes : 0442.25.89.57 . / 89.58 . / 89. 59 . / 89.61 .
    Le comptable JAQUOT est continuellement au téléphone ou en réunion et ne parait pas maîtriser un calendrier.
    La consigne : le silence.
    Si une société n'est pas en mesure de régler ses fournisseurs (les propriétaires), ou ses charges elle doit se déclarer en cessation de paiement.
    Urgent de faire une LRAR pour constater le non-règlement et prendre note, pour pouvoir par la suite démontrer devant un tribunal que les retards sont habituels et préjudiciables.

    Mots-clefs : ODALYS-VACANCES.COM . LOYER. RETARD. PAIEMENT . BILAN.

  • Anonyme
    Publiée le 23/11/2012 à 10:32:48 par Anonyme

    Bonjour,

    Il en es de meme pour moi. je suis propriétaire sur Grimaud et pareil toujours du retard. Je les ai eu au téléphone ce matin et elle m'a annoncé un règlement debut janvier seulement pour le trimestre (Juillet septembre).....
    c'est inadmissible car comme beaucoup d'entre vous, tous les mois la banque me facture des frais de découvert.
    je suis d'accord pour une action commune.

  • Anonyme
    Publiée le 23/11/2012 à 18:03:32 par Anonyme

    Ca devient inquiétant, pour ma part propriétaire depuis 2005, j'avais essuyés quelques retards toutes ces années. Mais cette année c'est la catastrophe, bientôt un trimestre de retard de paiement. Et ce foutu bail commercial qui nous empeche de récupérer notre bien sans charge.
    Comment sortir de cette situation sans frais supplémentaire....dans ce pays pas moyen de récupérer son bien simplement en faisant constater les impayés.
    Moi mon banquier si je ne le paye pas il m'envoie l'huissier pour me saisir pas pour me dire c'est pas bien faut pas recommencer la prochaine fois on ira au tribunal.
    Suis vraiment en colère

  • Anonyme
    Publiée le 24/11/2012 à 12:03:55 par Anonyme

    de Brocoli.
    Bonjour,
    Mêmes causes, mêmes effets.
    ODALYS ne parvient pas à gérer correctement son développement et le fait au détriment des propriétaires.
    Une personne demandait qui était M. Mazoyer ? (message du 19 novembre)
    Voilà ce que j'en sais.
    MAZOYER Robert, Henri (1953) est le représentant de MARIETTE François, président de ODALYS RESIDENCES (2009) (rcs : 487.696.080)
    Il est souvent attribué à M. Mazoyer Robert le titre générique de directeur délégué d'Odalys, directeur d'exploitation (2008) ou plus récemment (2011 et 2012), celui de CONSEILLER du PRÉSIDENT d'ODALYS RESIDENCES et, son représentant de sein de nombreuses correspondances concernant diverses résidences, voire signataire des baux.
    Mais il est également et officiellement PRÉSIDENT de la Société de Gestion Immobilière et Touristique( rcs : 331. 813. 451) que vous connaissez mieux, en tant que propriétaire payant régulièrement vos charges, sous le nom de SGIT- Gestion.
    Selon le site de Sgit-gestion, M. Mazoyer dispose d'une adresse émail : mazoyer.r@sgitgestion.com
    Son second, semble être Pascal Fretté : 0442.25.88.44. Courriel : frette.p@sgitgestion.com.
    ILS MENTENT : Ne croyez donc pas le personnel de Sgit quant il vous affirme de rien avoir avec Odalys et ne rien connaître de ce qui se passe chez eux. Ils peuvent faire remonter le mécontentement général concernant ces retards trop conséquents et habituels.
    La passerelle, qui est un pont, existe : Mazoyer Robert. -
    N'hésitez donc pas à leur téléphoner dés lundi matin et faire des e mails de protestations à Mazoyer en lui rappelant votre LRAR. (C'est certainement lui qui les réceptionne et les ignore)
    Il les transmettra à son président, Mariette François.
    Solidairement
    BROCOLI. J-M

  • Anonyme
    Publiée le 24/11/2012 à 14:13:04 par Anonyme

    Bonjour,
    Voilà une adresse où envoyer LAAR à qui de droit.

    M. MAZOYER ROBERT. Co/ ODALYS. AVENUE RENE DESCARTES. PARC DE LA DURANNE. BP 412. 13591 AIX EN PROVENCE CEDEX. 3.

  • Anonyme
    Publiée le 25/11/2012 à 11:53:11 par Anonyme

    Bon dimanche à Tous.

    ATTENTION PIEGE .

    Votre LRAR ne doit pas comporter de nominatif :

    Le libellé exact de votre LRAR est simplement :

    ODALYS - RESIDENCES
    655, avenue René Descartes
    Parc de la Duranne
    B.P : 412
    13591 AIX EN PROVENCE - Cedex 3.

    Le qui de droit n'est pas un dénommé Mazoyer Robert !, mais le représentant légal de la société : MARIETTE François.

    X

  • Anonyme
    Publiée le 25/11/2012 à 16:03:20 par Anonyme

    Ces gens, ODALYS-Vacances.COM ou ODALYS Résidences , sont des impolis et des menteurs.
    Ne pensez-pas qu'il vont nous régler nos loyers dans les délais qu'ils nous annoncent; pour moi mi-décembre.
    J'ai déjà eu affaire l'an dernier au chef-comptable.
    15 jours de retard, tel au service Propriétaire: réglement sous 10 jours.
    15 jours après : rien; Retéléphone au Serv Proprio : oui léger (sic) retard . Virement début semaine prochaine.
    Naturellement rien à la date évoquée.
    3° coup de fils. Promis avant la fin du mois.
    Bref, plus de 9 SEMAINES de retard.

    Je ne vous apprends rien, je le sais. nous sommes tous victimes de ces gens incorrects et il ne faut pas baisser les bras et continuer à réfléchir à organiser et exprimer notre exaspération. Non ?

    A vous lire.
    PS. le correspondant comptable n'est pas JACKO , mais JACO. O
    Ça ne change rien, il obéit aux ordres.
    Seul réel décideur : MARIETTE François.

  • Anonyme
    Publiée le 26/11/2012 à 18:22:57 par Anonyme

    Bonjour,

    Le nom du chef-comptable aux abonnés absent est Olivier Jacquot, ancien gestionnaire de copropriétés à SGIT gestion...

  • Anonyme
    Publiée le 28/11/2012 à 10:14:14 par Anonyme

    Une intervention decouverte sur ce même site dans une question " loyers impayés" : C'est un copié-collé.

    RESIDENCE ODALYS
    loyers impayés
    Pat69 le 22/11
    Nous sommes propriétaire d'un T2 Résidence ODALYS MIMOSAS à ST RAPHAEL qui ne paie pas le loyer de Sept 12 (au 10.10), nous relançons ce jour au téléphone on nous répond que la Direction ODALYS va ns adresser un courrier pour ns expliquer pourquoi ils ont du retard. Est-ce légal de ne pas payer les loyers à terme échu alors que ns avons de notre côté des remboursements à honorer à date précise. Que pouvons-nous faire ?

    Shaker.
    PS : ODALYS RESIDENCES ; ODALYS GROUPE . ODALYS SA; ODALYS VACANCES ; MARIETTE François

  • Anonyme
    Publiée le 28/11/2012 à 11:58:27 par Anonyme

    Et une réponse !
    Une réponse de Anonyme.
    Publiée le 23/11/2012 à 14:59:37 par Anonyme
    bonjour,
    je suis également propriétaire chez odalys a grimaud et j'ai le meme problème que vous car ce matin le service propriétaire d'Odalys m'annonçait que le loyer du trimestre juillet-septembre ne serait payé que début Janvier.
    Je trouve cela honteux mais je ne sais pas quoi faire.
    Peut être se mettre a plusieurs propriétaires.......

    SHAKER.

  • Anonyme
    Publiée le 30/11/2012 à 10:35:34 par Anonyme

    Bonjour, pour moi c'est pareil (Résidence à Tignes) nous ne serons pas payé avant fi décembre début janvier d'après le service client! Que peut-on faire en se regroupant puisque je pense qu’individuellement on n'arrivera à rien!

  • Anonyme
    Publiée le 30/11/2012 à 11:25:02 par Anonyme

    Bonjour,

    Plusieurs d'entre nous sont semble-t-il parvenus à joindre le service client. Personnellement, j'essaie depuis un mois, parfois en séquences d'une heure... sans succès. Peuvent-ils me dire comment ils y ont procédé? Merci d'avance.

  • Anonyme
    Publiée le 30/11/2012 à 12:09:35 par Anonyme

    J'ai eu mon avocat ce matin. Il faut commencer par envoyer une mise en demeure en AR. Puis déposer plainte devant le tribunal d'instance compétent (celui du lieu de la location) pour les retards de loyers avec demande d indemnisation (calculée par jour de retard). Il faut impérativement multiplier ces plaintes devant tous les tribunaux compétents, et sans tarder. L'assistance d un avocat n'est pas nécessaire il suffit de constituer le dossier (joindre la ou les lettres recommandées, le bail et les preuves de versements tardifs ) et envoyer le tout au président du tribunal compétent.
    Odalys sera bien obligé de publier un échéancier et de s'y tenir.
    Mais il faut multiplier ce genre de plaintes, même si tous les tribunaux n'auront pas forcément la même lecture. Et ils seront déjà obligés de se rendre aux audiences.
    En ce qui me concerne j'attends (toujours sur conseil de mon avocat le 5/12) et j'adresse ma lettre recommandée puis je saisi le Tribunal compétent.... car ça suffit, nous faisons vivre ces menteurs qui ne répondent même plus au téléphone.
    DONC ACTION.........

  • Anonyme
    Publiée le 04/12/2012 à 12:41:46 par Anonyme

    Pareil pour moi j'ai rencontré mon avocat on verra

  • ZOUBIR
    Publiée le 05/12/2012 à 05:52:05 par ZOUBIR

    La dernière inforamtion que j'aipu obtenir serait que le groupe ODALYS seraiten phase de re-capitalisation.
    Aucun payement ne serait éffectué avant Janvier 2013.Un courrier de la direction devrait être envoyé aux propriaitaires avant le fin de l'année.
    Faites descourrier en recommandé AR pour monter vos dossiers .......

  • Anonyme
    Publiée le 05/12/2012 à 14:34:11 par Anonyme

    Ouais..........toujours une bonne excuse, il y a deux ans c'était la restructuration de la compta qui devait éviter les retard de paiement à l'avenir

  • Anonyme
    Publiée le 05/12/2012 à 16:07:03 par Anonyme

    idem que vous tous, propriétaire aux 2 Alpes d'un appartement géré par odalys, je n'ai rien touché depuis juillet 2012 mes lettre recommandées restent sans réponse mes appels idem, j'ai réussi à avoir quelqu'un aujourd'hui qui m'a dit pas avant 01/2013 et que je vais recevoir une lettre explicative avant fin déc....Je monte donc un dossier, avec tous ces recommandés ...

  • vanthea
    Publiée le 08/12/2012 à 12:15:00 par vanthea

    Bonjour,
    Je suis aussi propriétaire d'un appartement au Cap d’Agde résidence PRIMAVERA . Tous les trimestres il faut appeler (en s'armant de patience : le téléphone sonne , sonne mais personne au bout du fil !!! ) Odalys pour recevoir les loyers (en retard évidement). Mais cette fois ci je pense que c'est plus grave car une lettre recommandée m'attend à la poste pour expliquer le retard de paiement....... Je regrette amèrement cet (?) investissement. De plus cette année nous avons du régler plus de 2000 euros pour un ravalement (pour un investissement en LMNP ! Sensé se faire sur du neuf ou rénové, la pilule est dure à avaler au bout de 2 années de contrat !!!!

  • Anonyme
    Publiée le 12/12/2012 à 08:29:57 par Anonyme

    Bonjour,
    Voilà un lien qui va certainement vous remplir de joie...
    http://www.lechotouristique.com/article/odalys-rachete-voyages-loisirs,53530

  • Anonyme
    Publiée le 12/12/2012 à 17:50:33 par Anonyme

    Bonsoir,
    C'est assez irréaliste cette situation ! On croirait avoir affaire à une petite SARL, d'un niveau départemental, qui ne peut plus faire face à ses charges, pour ne pas avoir su gérer ses achats.
    Ce n'est pas aux propriétaires à faire l'avance de trésorerie pour plaire à un bilan « sincère ».

    Les actionnaires de ODALYS-RESIDENCES n'ont pas les moyens de régler LEURS problèmes avec LEURS banques ?.

    Nous supportons des agios tous les trimestres et depuis plusieurs années.
    Ils ont toute possibilité de mettre un terme, très rapidement, à ces impayés !
    Ils ne veulent pas le faire ! - Faisons le faire savoir !

    Et puis, à part Mr MARIETTE François, qui est le principal actionnaire ?
    La société dite « GROUPE FINANCIERE DUVAL » à Boulogne-Billancourt.
    SAS au capital de 100.941.204 euros !

    Dirigée par Monsieur DUVAL Eric, cette sas contrôle notamment Vitalys; Vars 1850; ODALYS et Odalys-vacances; CFA; Gérim; Alamo RESIDALYA (residences médicalisées .ODALYS CITY.
    ODALYS PATRIMOINE, c'est la revente en LMNP et défiscalisation de résidence de tourisme; résidence secondaire;qui vous garantit des loyers (!) mais ne les réglent qu'avec beaucoup de retard.

    Mais est-il seulement au courant de cette situation répétitive ?

  • philippe nast
    Publiée le 15/12/2012 à 11:21:22 par philippe nast

    Propriétaires de résidences gérées par Odalys, je vous invite a rejoindre ce groupe facebook.
    http://www.facebook.com/groups/445540465495271

  • Anonyme
    Publiée le 15/12/2012 à 12:20:42 par Anonyme

    Vanthea vous avez évoqué une lettre recommandé d'Odalys pouvez-vous nous expliquer sa teneur, Merci

  • Anonyme
    Publiée le 17/12/2012 à 10:13:46 par Anonyme

    Bonjour,

    A ma grande surprise et après un mois et demi de tentatives infructueuses, j'ai réussi a obtenir ce matin du premier coup M. Jacquot, responsable du service propriétaires d'Odalys.
    D'un discours confus "oui, nous avons beaucoup de retard, je manque de lisibilité, vous avez déjà envoyé des mails...". Il ressort qu'Odalys devrait bientôt envoyer un courrier (!) ce n'est pas la première fois qu'on entend ça... peut-être aurons-nous des vœux , qu'il allait faire le maximum pour payer avant la fin de l'année, peut-être même avant la fin de la semaine, probablement si la lisibilité revient. Une seule note optimiste dans tout ça, le service propriétaire existe,
    je l'ai rencontré.
    Je ne manquerai pas de vous tenir informés de la suite...

  • Anonyme
    Publiée le 18/12/2012 à 14:56:22 par Anonyme

    Bonjour
    Pour ma part j'ai demandé à mon avocate de s'en charger.
    Elle me dit qu'en cas de retard 2 fois de suite, on peut résilier.
    c'est elle qui se charge des recommandés et de la procédure à suivre au cas où.
    cordialement

  • Anonyme
    Publiée le 21/12/2012 à 16:50:29 par Anonyme

    Bonjour,

    Résidence en corse et aucun peiment depuis mars 2012. J'ai contacté ma banque qui m'avait conseillé cet invertissement ... Osalys leur a transmis un courrier indiquant des difficultés et un paiement en février 2013. Mais rassurez vous les chiffres sont bons ! C'est vrai que sans payer les loyers les chiffres ne peuvent être que bons !

    Bon ils font un super prix sur un voyage en Turquie.

  • Anonyme
    Publiée le 22/12/2012 à 14:43:48 par Anonyme

    Bonjour,
    Comment peut-on alerter la presse ou la télé, en général ces boites n'aiment pas ce genre
    de publicité...

    vos avis

    merci

  • Anonyme
    Publiée le 22/12/2012 à 20:54:10 par Anonyme

    Bonjour,
    Après LRAR puis discussion avec M. Jacquot (mon message du 17/12) j'ai été payé le 19...

  • ladybead
    Publiée le 27/12/2012 à 15:16:35 par ladybead

    je suis dans le meme cas que vous appartement a Valmeinier depuis 9 ans gere par ODALYS avec ces problemes recurrents de paiement de loyers tous les trimestres et les problemes avec la banque ;service proprietaire ne repond pas (je pense volontairement) cette annee renouvellement du bail avec baisse des loyers de 20% et ils ne sont meme pas capables de payer correctement et respecter leurs engagements contractuels ;je pense qu il faudrait faire un collectif et leur envoyer un courrier collectif en les menacant de rompre le bail n oublions pas que nos appartements sont leur gagne pain ils ont besoin de nos appartements
    ils ne sont proprietaires de rien si ils n ont pas d appartements ils n ont rien a louer!!!!!

  • vanthea
    Publiée le 28/12/2012 à 11:37:29 par vanthea

    J ai moi aussi réussi à joindre le service propriétaire après des jours d'appels infructueux. J ai eu une personne excédée au tel qui m a avoué qu'odalys avait de gros problèmes de trésorerie. Elle m a certifié que les paiements de loyer (prévu au 15/12) le serait au début d'année. Génial ! encore obligée d'avancer cette somme à la banque !!!! Notre réelle défense serait un collectif ! Seuls et isolés nous sommes des marionnettes inoffensives. Je vais moi aussi envoyer un recommandé pour acter le non paiement des loyers, avec un récapitulatifs des retards sur les dernières années.
    Je vais rejoindre le groupe sur facebook. Peut être y a t il d'autres personnes propriétaires au Cap d'ADGE résidence PRIMAVERA.
    pS : la lettre en recommandée que j'ai reçue était la liasse de SGIT pour l'assemblée générale de janvier !

  • Anonyme
    Publiée le 28/12/2012 à 15:21:05 par Anonyme

    Après de nombreux mails de relance et d'appels téléphoniques, courrier reçu ce matin et virement des loyers, qui devaient être versés en septembre...., fait ce jour.
    Si un nouveau retard se présente pour le virement du 15 janvier j'envoie une lettre recommandée.

    Quelqu'un a t'il déjà eu un renouvellement de bail pour Valmeinier les lumières des neiges ?le mien arrive à échéance en mars mais je n'ai aucune nouvelle de la part d'Odalys.

    Merci pour vos réponses.

  • Anonyme
    Publiée le 29/12/2012 à 12:58:31 par Anonyme

    Idem pour moi, reçu ce jour 29 decembre le réglement de septembre.

    Je ferais aussi un recommandé avec ar si je n'ai pas le réglement au 15/01 du 1er trimestre.

  • Anonyme
    Publiée le 29/12/2012 à 21:12:07 par Anonyme

    Bonjour
    Connaissez vous un propriétaire qui a réussi à rèsilier facilement son bail pour revendre à un particulier qui n'a pas repris le bail ?
    Cela est il facile ?
    Merci

    Ps Bon courage à tous face à ces arnaqueurs !

  • Anonyme
    Publiée le 30/12/2012 à 10:45:34 par Anonyme

    Bonjour,
    Pour résilier en fin de bail il faut payer une indemnité d'éviction pour notre cas 1500 euros par lit, bien sur cela était une surprise car non mentionné dans le bail, il fallait connaitre le code du commerce.... en cours de bail je ne crois pas qu'odalys lache les appartements surtout s'ils sont rentables.
    Cordialement

  • Pibc
    Publiée le 31/12/2012 à 11:41:59 par Pibc

    Bonjour,
    Moi aussi je suis propriétaire avec bail Odalys. Je rencontre les mêmes difficultés en ce qui concerne les paiements de loyers trimestriels, les loyers sont payés avec toujours 1 mois de retard minimum.
    A ce jour, je n'ai toujours pas reçu le loyer de fin octobre 2012. Je n'arrive pas à joindre le service propriétaire par téléphone.
    Sur les conseils des utilisateurs de ce forum, j'ai envoyé un RAR et saisi le tribunal d'instance courant décembre. Je vais procéder ainsi à chaque retard de paiement. Effectivement, un collectif pourrait nous aider pour faire valoir nos droits vis à vis d'Odalys.

  • Anonyme
    Publiée le 01/01/2013 à 17:10:25 par Anonyme

    idem pour moi, il faut que nous fassions pression LAR dès le premier jour de retard et regroupement collectif pour avoir plus de poids devant le tribunal.
    bon courage à tous

  • Anonyme
    Publiée le 06/01/2013 à 21:04:46 par Anonyme

    Bonjour,
    Propriétaire à Valmeinier, suite ma LAR, j'ai enfin été payé fin décembre.
    Je n'ai reçu aucun justificatif concernant leur retard.
    Prochaine échéance à suivre de près donc.

  • Anonyme
    Publiée le 08/01/2013 à 21:27:07 par Anonyme

    Bonsoir,

    L'année 2012 s'est achevée et toujours pas de paiement de loyer.
    Propriétaire à Saint Sorlin d'Arves (chalets de l'arvan I), 6 mois de retard pour le loyer.
    Le service propriétaire est inaccessible, idem pour M. J.
    La financière DUVAL a mis la main à la poche fin 2012 mais la situation demeure fragile.
    Le marché du tourisme se porte mal et tous les opérateurs sont concernés.
    J'ai envoyé un courrier avec AR au mois de décembre avec échéance le 11/01/2013 sinon menace d'aller en justice. J'ai pris un avocat.
    Même si vous arrivez à casser le bail, qu'aller vous faire de votre appartement ? Il vous faudra un syndic, gérer la location....
    Lors de la vente des programmes, on nous a parlé d'un placement sûr car ODALYS est adossé à la financière D. Je souhaite que l'actionnaire mette la main à la poche. Et c'est ce que je vais demander.
    Il faut que l'on ai le maximum d'infos par ce site. Tout le monde ne peut aller sur facebook

  • Anonyme
    Publiée le 09/01/2013 à 10:17:19 par Anonyme

    Bonjour,

    Loyer reçu pour mon appartement le 2 janvier. J'aurais du percevoir cette somme début octobre car ce sont les loyers du 3eme trimestre. A ce jour ils me doivent toujours les loyers pour le dernier trimestre. j'avais envoyer une lettre recommandée le mois dernier, je vais en renvoyer une ce mois-ci.

  • Anonyme
    Publiée le 15/01/2013 à 13:18:03 par Anonyme

    Bonjour

    Je suis proprietaire à Praloup et ODALYS a déjà 6 mois de retard dans la paiment des loyers.

    Le paiment du 15 octobre 2012 et celui du 15 janvier 2013 n'ont toujours pas été fait !

    Pas de réponse aux emails, et impossible de les joindre au télephone non plus, pourtant ça fait un mois que j'essaie tous les jours !

    Y a t il un autre propriétaire à Praloup et qui a réussi à les joindre ou à être payé ?

    Merci

  • Anonyme
    Publiée le 17/01/2013 à 00:18:08 par Anonyme

    bonsoir,
    je suis propriétaire aux Chalets de l'Arvan 2, avec ODALYS, comme tout le monde nos loyers sont chaque fois versés en retard.
    Impossible de joindre le service propriétaire, qui a dû débrancher ses lignes téléphoniques à force d'être interpellés par tous les propriétaires.
    Que fait-on ???

  • denpon
    Publiée le 17/01/2013 à 13:02:25 par denpon

    ce matin courrier signé R Mazoyer:
    s engage à régulariser l ensemble des loyers dés février 2013
    s engage a régulariser scrupuleusement les dates d échéances...
    on verra
    restons vigilant..
    étant le premier a avoir communiqué ici, je vous remercie tous pour vos messages et vos....actions...




    courrier ce matin d odalys signé R Mazoyer
    - qui s engage à régulariser tous les loyers dés février 2013
    qui s engage à respecter scrupuleusement les échéances
    restons vigilant
    ayant ét le premier à communiquer ici je vous remercie pour vos actions...et esperons que notre cauchemar prenne fin et qu il ne sagisse pas d un nouveau....mensonge!!!!!






  • jcb30
    Publiée le 17/01/2013 à 15:50:05 par jcb30

    bonjour,

    Conseil en Investissement financier j'ai recommandé des produits Odalys à mes clients...et suis moi-même concerné à titre d'investisseur.

    le loyer est quérable, vous pouvez adresser à votre preneur de bail quel qui soit une facture précisant le délai de paiement fixé au bail et lui rappeler les règles du code de commerce (délais de paiement et pénalités de retard).
    Dés le premier jour qui suit le paiement en retard, des pénalités sont dues, et notamment depuis le 1er janvier 2013.

    Voici un modèle de courrier adressé à Odalys suite à ce retard...


    Par la présente, je vous rappelle que je reste dans l’attente du règlement du loyer correspondant à la période du ........................ et remboursement de la taxe des ordures ménagères (par exemple) à charge du preneur. Le loyer doit être versé avant le 15 du mois qui suit la fin du trimestre civil conformément au bail commercial. Les précédents loyers ont été systématiquement versés en retard.

    Il m’est impossible de subir un tel retard de paiement sans dommage.

    Je vous informe que conformément au Code du Commerce, dépassant le délai de paiement fixé au bail, s’applique des pénalités de retard (Article L 441-6 du Code du Commerce), suivant le taux REFI de la BCE majoré de 10 points, soit 10.75% à ce jour qui coure depuis le 15 janvier 2013.

    En sus, vous êtes redevable de la pénalité forfaitaire de 40 € instituée par la Loi 2012-387 (Articles L 441-6 et D 441-4 du Code de Commerce).

    Ces pénalités sont, dues dès le jour suivant la date limite de règlement convenue et êtes de plein droit débiteur à notre égard et, exigibles sans même qu'un rappel soit nécessaire du fait de votre situation de retard de paiement.

    À défaut de votre règlement par retour de la somme de .................... € je me verrais contraint d'engager avec diligence toutes actions rendues nécessaires pour recouvrer les loyers, pénalités et autres sommes dues.

    Je me réserve la possibilité dans l’éventualité où mes frais de recouvrement seraient supérieurs à ces 40 €, de demander une indemnisation complémentaire sur justification d’autres préjudices liés à des remboursements de prêt ne devant souffrir d’aucun retard ou autres.

    Veuillez agréer, ....

  • PHIL60440
    Publiée le 23/01/2013 à 16:16:08 par PHIL60440

    Bonjour,

    Pour ceux qui ont un doute sur la fonction occupée par Olivier JACQUOT chez ODALYS, à ma connaissance et pour l'avoir personnellement rencontré, il est Responsable du Services Propriétaires chez ODALYS, a savoir qu'il gère environ 15000 lots, après avoir eu la fonction chez SGIT (filiale SYNDIC d'ODALYS) je pense de Fondé de POUVOIR.
    Quand à vos loyers 2012, je pense que beaucoup d'entre vous sont conscients des retards récurrents depuis des années, et que vous avez tous reçu plus ou moins une lettre comme quoi ODALYS régulariseraient les loyers en FEVRIER 2013, après avoir pris le controle à 51% de VOYAGES LOISIRS (du Groupe FRANCE LOISIRS), et na nécéssité d'augmenter leur CAPITAL? on ne peut pas tout faire en même temps, et tant qu'à faire autant que les copropriétaires passent en second plan.

  • Anonyme
    Publiée le 24/01/2013 à 16:03:42 par Anonyme

    Je suis aussi propriétaire d'un appartement géré par Odalys, chaque dernier jour du trimestre j'envoie un mail à M. J. en mettant en copie la DGCCRF de la région où je réside, ceux ci suivent très bien le dossier et je peux vous assurer que je n'ai plus aucun retard dans mes loyers.

  • Anonyme
    Publiée le 24/01/2013 à 22:28:37 par Anonyme

    Quelle copie de la DGCCRF? Je suis moi aussi à bail avec odalys et toujours pas reçu non plus le loyer du 3 ième trimestre 21012 malgrés l'envoi d'une LRAC début du moi de janvier.
    Début février je me rends au tribunal d'instance pour faire une demande d'injonction de payer.
    Il faudrait que beaucoup plus de monde poste sur ce site.

  • Anonyme
    Publiée le 25/01/2013 à 10:24:55 par Anonyme

    Bonjour,
    Nous aussi nous avons une injonction de payer sur le coude mais pour l'indice du cout à la construction qui n est plus respecté depuis 2007, incidence supérieur à 3 000 euros, mais ce qui est curieux nous avons reçu notre loyer et pour la première fois en tant et heure début octobre et sans appeler Mr JACQUOT c'est la première fois depuis 10 ans faut dire que nous sommes en fin de bail et qu'ils nous réclament une indemnité d'éviction, donc pour vous dire le pire en 10 ans c'est la récupération de notre bien.

    ps un doute sur l'injonction le tribunal est il celui de la résidence en gestion ou le siège d odalys?
    Merci

    Cordialement

  • Pibc
    Publiée le 29/01/2013 à 22:57:15 par Pibc

    Bonjour,
    j'avais déjà indiqué les retards dans le paiement des loyers par ODALYS. J'avais aussi indiqué que j'envoie désormais un courrier RAR à Odalys pour signifier tout retard et j'ai saisi le tribunal d'instance du lieu de la résidence avec injonction de payer. Je viens de recevoir le retour du tribunal qui me fait part que ma demande est rejetée : demande qui ne parait pas fondée, nécessite débat. Je vais m'adresser la DGCCRF comme précisé sur 1 post ci dessus.

  • Anonyme
    Publiée le 30/01/2013 à 15:29:48 par Anonyme

    Bonjour,
    Je suis propriétaire de 2 appartement en RT (Caesar Domus à Gassin et Olympe à Antibes) gerées par Odalys. En 2012 les loyers ont été payés avec quelques semaines de retard. Mes mises en demeure sont restées sans réponse. Le montant versé ne correspons pas non plus au montant que j'ai calculé. Je n'ai jamais reçu de réponse à aucun mail.
    La RT Olympe est au mains de nombreux propriétaires irlandais qui ont été victimes d'une escroquerie lors la commercialisation et ils se sont TOUS regroupés dans une association qui entretient des contacts avec Odalys. M Frette vient s'expliquer à chaque assemblé de ce groupe et se déplace à Dublin! La preuve que "L'Union fait la Force" (je suis belge) et nous avons tous reçu une lettre de M Mazoyer (en anglais svp) pour annoncer une augmentation de capital pour améliorer les liquidités du groupe. De plus il s'engage à payer tous les loyers dans les délais à partir du 1 février. J'ai donc déjà perçu le loyer de cette résidence mais pas encore pour Gassin.
    Je vous aussi sousligner que pour un appartement geré par Le Chalet des Neiges à Arcs 2000 le loyer est TOUJOURS versé à l'heure.
    En résumé il faut que les propriétaires se regroupent par résidence.
    SQ

  • Anonyme
    Publiée le 13/02/2013 à 12:43:00 par Anonyme

    bon voilà le 13 février et toujours pas de paiement des loyers.
    Franchement fuyez cette société de menteur..............Personnellement je vais vendre

  • Anonyme
    Publiée le 16/02/2013 à 15:17:53 par Anonyme

    bonjour,

    Personnellement je reçois un chèque, à ce jour, je n'ai pas reçu mon 1er trimestre.
    pouvez vous me dire si vous avez reçu soir par chèque ou par virement ?

    merci

  • Anonyme
    Publiée le 20/02/2013 à 15:37:24 par Anonyme

    De BROCOLI J.M

    Bonjour,

    Une bonne nouvelle !

    Voici le copié/collé d'une dépêche diffusée par le site de BOURSORAMA.COM dans l'onglet « Patrimoine » rubrique «dépéches », aujourd'hui mercredi 20 février à 13 h.
    Source : Editions Francis Lefévre

    La DGCCRF va mener une enquête sur les investissements locatifs défiscalisés:
    Plusieurs députés ont attiré l'attention du gouvernement sur la situation des investisseurs en résidence de tourisme confrontés à des gestionnaires "qui n'hésitent pas à remplir des résidences en saison touristique mais ne respectent pas leurs engagements vis-à-vis des bailleurs : loyers impayés parfois dès le début, changement de bail au bout de deux à trois années d'impayés, avec baisse des loyers pour certains", et ce, "en toute impunité". Dans ses réponses, le gouvernement a indiqué que la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) allait mener en 2013 une enquête sur l'investissement immobilier défiscalisé destinée à analyser les difficultés que certains propriétaires peuvent rencontrer dans ce secteur. Dans ce cadre, un focus pourrait être réalisé sur l'investissement locatif dans les résidences de tourisme, opération complexe qui recouvre plusieurs contrats. "En fonction des conclusions qui seront tirées de cette enquête, des pistes d'amélioration de la réglementation en vigueur pourront être étudiées". 
    © Editions FRANCIS LEFEBVRE

    A +
    Bonne lecture à tous
    et notamment à M. "Qui de droit ?" et au comptable d'Odalys.

  • Anonyme
    Publiée le 21/02/2013 à 09:36:08 par Anonyme

    Bonjour,
    Trés bonne nouvelle, merci.

  • Anonyme
    Publiée le 22/02/2013 à 12:44:42 par Anonyme

    J'ai reçu deux virements pour le loyer Q4 2012 avec 2 et 3 semaines de retard. Aulire des témoignages je comprend que je peux m'estimer heureux. Par contre le montant versé ne correspond pas au montant indexé et je n'ai encore jamais eu une réponse à mes questions à ce sujet.

  • Cnath62
    Publiée le 22/02/2013 à 17:12:41 par Cnath62

    Je viens de recevoir une demande de congé d'un huissier émanant d'Odalys, mon bail est arrivé au terme des 10 ans. Est-ce que cela signifie un désengagement complet d'Odalys ou il s'agit juste d'une procédure normale avant le renouvellement du bail ?
    Merci pour vos réponses

  • Anonyme
    Publiée le 24/02/2013 à 18:53:45 par Anonyme

    Bonjour,
    Malheureusement les 70 témoignages décrits sur ce site ne sont qu'un très faible échantillon des multiples déboires des propriétaires de RT. Je suis un professionnel du tourisme (mais volontairement pas dans ce système inique de la résidence de tourisme). Depuis 10 ans je dénonce inlassablement auprès de toutes les autorités compétentes en la matière (ministères, politiques, institutions touristiques, presse...) le soutien délirant d'un système qui conduit à créer une future friche industrielle touristique d'ici les quinze prochaine années.
    Les lobbies sont puissants puisqu'ils ne concernent pas le tourisme mais l'industrie immobilière. Tout ce système ne tient que grâce au soutien de l'Etat qui a crée une grave distorsion de concurrence fondée sur ce qui est purement une aberration.
    ODALYS comme d'autres acteurs (Lagrange, etc...) s'inscrit dans un système fort simple pour obtenir des rendements juteux. Comment ça marche? C'est fort simple. Un promoteur immobilier développe un projet de ventes d'appartements à la découpe, souvent situés dans des lieux où l'intérêt touristique est néant ou tout au moins où le marché est saturé. Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux liés à cette promotion, il a nécessité de s'adosser à un gestionnaire. Et c'est là que tout commence, car le soi disant gestionnaire du site ne va pas élaborer son business plan sur sa seule capacité à vendre ses semaines de location mais il va immédiatement intégrer ce que l'on appelle les fonds de concours délivrés par le promoteur immobilier. En clair le bien que vous achetez et qui vaut en réalité 100 va vous être vendu 120, le promoteur encaissant les 100 et reversant les 20 complémentaires au gestionnaire qui ainsi bénéficie d'une belle somme qu'il pourra imputer dans ses comptes et ainsi afficher en compta des résultats flatteurs. Par la suite et compte tenu de la longueur des baux, aucun travaux d'entretien ne sera réalisé, le bien dépérira et au moment du renouvellement, ce gestionnaire argumentera auprès de chaque propriétaire 1/ qu'il doit faire chuter le montant du loyer à minima de 40/50% 2/ que des travaux importants de rénovation doivent être assumer par le proprio, le bien ayant été considérablement dégradé puisque rien n'ayant été accompli par le soin du gestionnaire. Classique et valable dans 100% des cas. À la seule décharge du gestionnaire, verser un loyer garanti à hauteur de 3,5 à 6% selon les cas est juste dans la quasi totalité des cas pur délire car garantir un loyer annuel à de tels taux oblige à obtenir des taux d'occupation qui ne correspondent absolument pas à la réalité du marché!!! Cerise sur le gâteau, ce type de gestionnaire a alors l'obligation indispensable d'assumer un développement délirant (ODALYS est ainsi passé en 12 ans d'existence de 0 à plus de 250 sites!!!) pour continuer à bénéficier de nouveaux fonds de concours et ainsi faire croire qu'ils sont sains! Il s'agit ni plus ni moins d'une sorte de cavalerie et de fuite en avant. Ces groupes sont largement déficitaires et depuis toujours sur la partie exploitation, commerciale et gestion mais compense artificiellement avec ces fonds de concours versés par les promoteurs. Soyez ainsi heureux d'apprendre qu'Odalys a le projet de 13 nouvelles résidences pour le seul premier trimestre 2013!!! Seul point pour vous rassurer, vous n'êtes pas les seuls à subir ces retards abusifs de paiement, tous les fournisseurs (alimentaires, entretien, contrats...) vous le confirmeront, eux aussi accusent des retards de six mois et plus...
    Désolé d'être aussi long mais il est temps que ce système cesse car au delà d'intérêts particuliers c'est une absurdité économique qu'il convient de dénoncer puisqu'elle est alimentée uniquement avec nos impôts ( et évidemment, ces mêmes dirigeants sont les chantres de l'ultra libéralisme). Mais je crains malgré les promesses de suppression des loi Scellier et Censi-Bouvard que l'on alimente le système d'une autre manière tout aussi aberrante. Gérard Bremond, patron de Pierre et Vacances à ainsi obtenu un rendez vous avec le ministre du budget qui a renoncé à tailler dans ces avantages fiscaux... Jusqu'en 2016!! (Capital février 2013)
    Pour conclure, oui l'idée de Class Action et donc du regroupement de tous les propriétaires lésés est la seule alternative pour mettre fin à ces pratiques honteuses.
    PS: 1/ M. n'est effectivement rien dans cette chaîne 2/ F M. est le seul décideur d'Odalys ne rendant des comptes qu'au seul É. D. principal actionnaire d'Odalys 3/ SGIT et ODALYS partagent les mêmes bureaux un bon 5 mètres à pied séparent les deux entités

  • TRIO
    Publiée le 25/02/2013 à 11:50:38 par TRIO

    Bonjour,
    Si vous avez reçu une lettre d Odalys remise par huissier c'est qu il restitue votre appartement, si vous souhaitiez le récupérer, réjouissez vous car Odalys fait payer une indemnité d éviction assez conséquente quand c 'est le propriétaire qui souhaite récupérer leur appartement. Le courrier vous est il parvenu avant la date de fin de bail et quand est il pour les autres propriétaires.
    Bonne réception

  • zorba44
    Publiée le 09/03/2013 à 15:32:02 par zorba44

    bonjour à tous
    souhaitant investir avec odalys je suis très réticent au vu de vos commentaires. on m'a dit qu'odalys s'était excusé en février et que tout allait être régularisé. est ce que c'est vrai. avez vous touché vos arriérés? Merci de vos réponses.

  • Anonyme
    Publiée le 10/03/2013 à 09:01:51 par Anonyme

    loyers 4 eme trimestre 2012 versés en janvier...incroyable...donc j attends avec impatience de voir si ceux du premier trimestre 2013 seront verses en avril avant de me prononcer sur un retour à la normal...je l espere bien....

  • Anonyme
    Publiée le 14/03/2013 à 00:52:50 par Anonyme

    Nous sommes aussi Proprietaire a valmeinier avec odalys .meme soucis ...meme stress... Je pense que maintenant il en est trop nous devons nous unir et faire part de nos courriers a la dgccrf .On devrait savoir que sans les propriétaires les maz...les mari...ne seraient plus rien. Nous pourrions regrouper nos loyer avec une autre agence ou par une association je suis sur que notre union bénéfique devant ces gens. A bientot claude

  • Anonyme
    Publiée le 21/03/2013 à 15:40:52 par Anonyme

    Bonjour,

    Avez-vous à présent été payé et régularisé des versements de loyers?
    Ce phénomène est récurrent ou nouveau ?
    Odalys va réinjecter 10 mio pour payer ses dettes . Est-ce la première fois qu'ils font cette opération ?

    Je pense acheter un appart dans une nouvelle résidence mais je souhaiterai avoir une certitude sur le versement de ces loyers

  • moi333450
    Publiée le 26/03/2013 à 23:29:31 par moi333450

    bonjour,
    est ce que quelqu'un aurait des info sur le fonctionnement avec odalys dans les villa de soustons ... je souhaite investir mais pas me faire avoir. ce quime surprend aussi c'est qu'il n'y ai pas plus de personne que ca qui recupere son logement a la fin du bail commercial pour le louer soi meme !!! y a il une explication ?

    est ce que quelqu'un sait s'ils ont des problemes financier ?

    merci

  • TRIO
    Publiée le 27/03/2013 à 12:12:50 par TRIO

    Bonjour,
    Pour récupérer son appartement à la fin du bail il faut payer une indemnité d éviction pour nous 12 000 euros et rembourser la tva au prorata temporis (amort s 20 ans) après il faut le louer soi-même en prenant une entreprise pour gérer les clés et le ménage, c'est assez compliqué quand on est pas sur place, l'avantage fiscal que nous avons bénéficié sous forme de crédit d’impôt, en fait nous le reversons au gestionnaire pour récupérer notre appartement, il reste la partie TVA amortie, maigre rentabilité car les loyers sont faibles et les appartements sont restitués en mauvais état. Si c'était à refaire nous l'aurions acheté sans avantage fiscal en le louant nous même.
    Cordialement

  • moi333450
    Publiée le 29/03/2013 à 22:12:24 par moi333450

    en fait il est ecrit noir sur blanc que je n'aurais pas d'indemnite eviction et pour ce qui est de la tva, je vais la payer (pas d'avantage impot sur ce plan) donc je ne pense que j'en serais redevable.
    En fait ma seule question et plutot inquietude c dans le cas de non paiement de loyer ou de depot de bilan ...

    avez vous des info, suspicion dans ce domaine ?

    Merci pour toutes vos info

  • Anonyme
    Publiée le 30/03/2013 à 16:11:45 par Anonyme

    Je suis propriétaire d un appartement en corse malgré un dernier courrier dans lequel la direction s engage a payer régulièrement les loyers , j attends toujours celui de ce mois-ci . Ils ont le culot de nous offrir un voyage en Turquie pour nous endormir! Foutage de gueule , ce ne sont que des voleurs tout simplement. Que pouvons faire ?

  • Rédaction Réponse à tout
    Publiée le 02/04/2013 à 10:02:55 par Rédaction Réponse à tout

    Bonjour à tous,

    Nous vous invitons à lire notre enquête sur la "galère" des propriétaires Odalys : http://www.reponseatout.com/reponse-conso/immobilier/retards-loyers-galere-proprietaires-residence-tourisme-odalys-a109611

    Merci à certains d'entre vous pour vos témoignages.

    Cordialement,

    La rédaction Réponse Conso

  • Anonyme
    Publiée le 10/04/2013 à 12:49:13 par Anonyme

    En tout cas, le premier trimestre de loyer à verser en avril n'est pas arrivé pour le moment on est déjà le 10 et le premier retard après les méa culpa est à constater.

  • sebseb
    Publiée le 10/04/2013 à 23:39:09 par sebseb

    Bonjour,
    Je lis avec attention votre forum....étant peut être futur acquéreur d'un appartement dans une résidence Odalys !!!
    Je comprends tout à fait l'exaspération devant le mépris affiché par cette société. Mais, au delà de la rancoeur et de l'amertume :
    - y'a t-il beaucoup de personnes qui n'ont finalement jamais été payés ?
    - y'a t-il beaucoup de personne qui ont eu un renouvellement de bail avec forte diminution de loyer ?
    - y'a t-il beaucoup de persones qui n'ont pas vu leur bail reconduit ?
    Cordialement,

  • Anonyme
    Publiée le 11/04/2013 à 15:19:36 par Anonyme

    Surprise à souligner, aujourd'hui le 10 avril j'ai reçu le loyer échu je sais que les autres copropriétaires irlandais de notre RT ont aussi signalé le crédit aujourd'hui.
    Fumée "blanche" ou feu de paille ?

  • Anonyme
    Publiée le 11/04/2013 à 17:44:29 par Anonyme

    pour ma part TOUJOURS RIEN RECU A CE JOUR

  • Anonyme
    Publiée le 11/04/2013 à 17:48:50 par Anonyme

    Bonjour à Tous,

    Pour ma part je n'ai toujours rien reçu pour la residence de grimaud. Loyer d'Octobre 2012 à Mars 2013 toujours pas payés. Soit au total 6 mois de loyer de retard!!! C'est inadmissible.....
    J'envoie chaque trimestre des lettre recommandées qui restent sans réponses.
    Je regrette vivement mon achat qui va me conduire rapidement à une faillite personnelle.....

  • Anonyme
    Publiée le 11/04/2013 à 19:41:29 par Anonyme

    Bonjour à tous,
    Voici un copié-collé partiel d'un article diffusé dans le site de BOURSORAMA.COM.
    paru le mardi 9 avril dernier à 19h36
    Rubrique : Actu Patrimoine - Intitulé "Résidence de Tourisme": Vigilance.
    Source : Le Figaro.fr

    Résidences de tourisme, vigilance !:
    Certains investisseurs se retrouvent devant les tribunaux face à des exploitants défaillants. Ce qu'il faut savoir pour éviter les pièges.
    Les résidences de tourisme ont fleuri un peu partout en France. À la campagne, à la montagne, dans les Alpes et dans les Pyrénées, à la mer. Partout, le principe est le même: un investisseur privé achète un appartement avec un double objectif, l'occuper pour quelques semaines de vacances et le louer le reste du temps.
    Mais en se déchargeant de tout souci de gestion, puisque l'exploitant s'engage à lui verser des loyers pendant les neuf ou dix années de son bail et à gérer réservations, ménage, arrivées et départs. Le modèle imaginé à l'origine par Pierre & Vacances a fait des émules. Et les systèmes de défiscalisation successifs ont permis aux investisseurs d'acheter tout en réduisant leur impôt (TVA ou impôt sur le revenu) et en touchant des loyers prévus à l'avance.
    Beaucoup d'investisseurs se félicitent de ce système et de leur investissement. Mais ces dernières années, d'autres ont laissé des plumes dans l'aventure des résidences de tourisme et se sont retrouvés devant les tribunaux face à des sociétés défaillantes. ... / ...

    Récemment, la FNAPRT, la Fédération nationale des associations de propriétaires de résidences de tourisme, s'est créée pour regrouper plusieurs associations de défense des propriétaires.

    Quand l'exploitant ne paie plus les loyers, les propriétaires se retrouvent en fâcheuse posture.
    ... /...
    Ces propriétaires ont amené le député UMP du Haut-Rhin, Jean-Luc Reitzer, à poser une question écrite au gouvernement sur le sujet en octobre 2012. Le ministère de l'Artisanat, du Commerce et du Tourisme lui a répondu en février en reconnaissant «des cas d'exploitants qui n'honorent pas leurs engagements et font perdre à l'investisseur le produit de la location et le bénéfice de la délocalisation». Le ministère juge «une amélioration de l'information préalable des investisseurs certainement souhaitable».
    Et annonce que la DGCCRF, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes, a prévu de lancer cette année une enquête sur l'investissement immobilier défiscalisé.
    ... / ... 
    Copyright © 2013 LE FIGARO.fr


    Bonne lecture ....

    BROCOLI J.M

    Résidence Patrimoine ; MARIETTE François; ODALYS RESIDENCE. Eric DUVAL - Groupe Financiere Duval

  • Anonyme
    Publiée le 12/04/2013 à 17:10:44 par Anonyme

    NOUS VENONS DE CREER UNE ASSOCIATION(loi 1901) de défense des propriétaires afin de faire respecter par cette société les baux commerciaux, de coordonner les actions des propriétaires, d'engager toute démarche utiles y compris judiaire face à l'exploitant ODALYS

  • Anonyme
    Publiée le 17/04/2013 à 09:05:37 par Anonyme

    Bonjour nous désirons acheter un appartement a la mer via odalys nous avons lu tout vos post concernant les déboires et retard dans le paiement des loyers la situation s'est elle améliorée en 2013 ou odalys continue a avoir des retards ? Merci de vos réponses svp

  • denpon
    Publiée le 18/04/2013 à 09:30:58 par denpon

    Ce matin virement des loyers du premier trimestre 2013
    les loyers du quatrieme trimestre 2012 avaient également été versés dans un délai respectable.
    Odalys semble donc tenir ses engagements......voir maintenant dans la durée...car chat échaudé....
    mais bon c est rassurant.

  • Anonyme
    Publiée le 21/04/2013 à 10:07:13 par Anonyme

    pourquoi vous ne passez pas tous nos messages ??,
    il sont trop criant de vérité à l'encontre de cette société,
    toujours pas de 1er trimestre réglé, pourtant la jolie lettre du début d'année promettais la fin des retard
    mais il faut peut etre payer le voyage en turquie de ceux qui on accepté d'y aller ???
    a ceux qui se posent la question d'investir, passez votre chemin, vous comprenez bien en lisant ces messages ou ira votre investissement.

  • Anonyme
    Publiée le 25/04/2013 à 15:35:56 par Anonyme

    Pour ma part versement des loyers du quatrieme trimestre 2012 et du 1er trimestre 2013. Mais sans les 40 € de pénalités que je demandais pour tous les recommandés envoyés.
    J'espère que cela va être régulier......

  • Anonyme
    Publiée le 05/05/2013 à 18:19:01 par Anonyme

    Bonjour,

    Dans mon cas après avoir connu comme vous tous des retards de loyers, Odalys, enfin Mr Jacquot, refuse catégoriquement de me verser les loyers depuis le 4me trimestre 2012. La raison ? Je suis en instance de divorce depuis quelques années (et oui..), plus de 2 ans pour être exact. L'ordonnance de non conciliation m'attribué la perception des loyers car je suis également tenu de rembourser seul le prêt afférant à ce bien. Seulement ma future ex-épouse ne l'entend pas de cette oreille ! Elle a eu la bonne idée d'envoyer un huissier au siège pour demander, sans décision de justice rectificative, le versement de l'intégralité des loyers sur son compte. Profitant de cette situation houleuse entre elle et moi Monsieur Jacquot à décrété qu'il ne verserait RIEN à PERSONNE ! Il me doit donc au jour d'aujourd'hui plus de 6 mois de loyers, et ce malgré une décision de justice datant du mois de mars 2013 confirmant que les loyers doivent m'être versés dans leur intégralité. Il se fout des courriers officiels de mon avocat et je suis donc aujourd'hui privé de loyers.

  • Anonyme
    Publiée le 21/05/2013 à 15:51:01 par Anonyme

    Nous avons acheté un appartement dans les Bains d'Avenes en Janvier 2013. Si seulement j'avais vu ce site avant......
    Bref, même problème que vous, toujours pas reçu le versement pour le 1er trimestre.
    J'ai appelé Odalys 4 fois déjà, j'ai pu finalement parler avec M Jaquot cet après-midi, il m'a dit qu'il paie cette semaine.

    On verra......je suis vraiment dégouté de leur "service" déjà !

  • Anonyme
    Publiée le 24/05/2013 à 11:07:00 par Anonyme

    Bonjour,

    Anonyme, le 12/04/13 vous parlez de la création d'une Association de loi 1901 pour agir contre Odalys sur plusieurs points. Est-il possible d'avoir les coordonnées de l'Association et les moyens d'adhésion. Merci

  • bn31
    Publiée le 24/05/2013 à 15:58:40 par bn31

    Bonjour,

    Propriétaire d'une maisonnette à Soustons depuis 2 ans ( hors loi de défiscalisation), j'ai aussi eu des problèmes de paiement dans les 1 er trimestre. A force de m'acharner à essayer d'appeler pour me faire payer, j'ai employé le plan B c'est à dire lettre recommandée systématiquement avec mise en demeure de paiement sous 1 mois sous peine de dénonciation immédiate de bail sans passer par la voie judiciaire ( écrit dans le bail).
    A aujourd'hui, j'ai fait parvenir une demande de dénonciation du bail au 01/01/2014 ( fin des 9 ans) par huissier pour retard systématique de paiement avec preuve les lettres, le justificatif de recommandé et le relevé de compte justifiant la date du paiement.
    J'attends leur retour.
    Est ce que d'autres propriétaires ont une idée ou connaissent le montant que demande Odalys pour l'indemnité d'éviction ?
    Est ce que d'autres propriétaires à Soustans souhaitent dénoncer le bail?
    Merci de vos temoignages. nous serons forcement plus fort à plusieurs.
    Cordialement

  • Anonyme
    Publiée le 25/05/2013 à 21:07:40 par Anonyme

    j ai failli acheter une maisonnette a Soustons

  • Anonyme
    Publiée le 11/06/2013 à 16:49:06 par Anonyme

    Aujourd'hui 11 juin 2013, le loyer du premier trimestre n'est toujours pas réglé pour un appartement a Pelvoux (05). J'ai viens d'avoir monsieur Jacquot, il m'assure que les loyers seront réglés avant la fin du mois (+ de 2 mois de retard ). Il m'assure aussi que tout sera fait pour que les prochains loyers soient réglés dans les temps. A suivre ...

  • Hector Fu
    Publiée le 12/06/2013 à 06:59:35 par Hector Fu

    Bonjour à tous, je suis propriétaire d'un studio aux Alpages du Corbier et comme vous je dois faire des pieds et des mains pour le paiement des loyers. La personne en charge des loyers au CORBIER se nomme Sophie HERMAN.
    J'ai récemment mis un mot sur le site même d'Odalys Vacances , je remercie toutes les personnes qui sont partis en vacances chez Odalys et je les informe que leur bien être est lié à notre spoliation par le service des propriétaires.
    Odalys n'aime pas çà, mais pas çà du tout !
    Je vous invite donc à en faire de même.
    La carte interactive citée plus avant est intéressante , je vais réunir quelques documents et l'épingler "les alpages du corbier" dessus
    Bonne journée à tous. Hector

  • Cnath62
    Publiée le 12/06/2013 à 22:15:02 par Cnath62

    Est-ce qu'un propriétaire à Valmeinier dont le bail n'a pas été reconduit par Odalys pourrait me renseigner sur le prix de rachat des meubles en fonction du nb de personnes pouvant être accueillies dans l'appartement ?
    D'avance merci pour vis réponses

  • Anonyme
    Publiée le 18/06/2013 à 19:05:43 par Anonyme

    Bonjour,

    Comme vous tous je déplore les retards de paiements systématique des loyers semestriels, le loyer à échéance du 1er Mai n'est pas payé à ce jour. Je constate que lors des appels téléphoniques, encore faut il arriver à avoir quelqu'un au téléphone !, les réponses sont évasives quand on ne vous affirme pas que le virement est parti et qu'il n'arrive jamais sur votre compte. Et, comme par hasard la semaine suivante, lors d'un énième appel il vous est répondu sans scrupule qu'il n'est pas encore fait, mais bien évidement ce sera le cas dans les jours qui viennent. Quelle blague !

    Il est bien évident que comme la majorité d'entre vous j'ai un crédit à payer et que cela engendre des difficultés de trésorerie et que les banquiers ne sont pas là pour nous faire des cadeaux, donc une vrai galère ......

    Etant donné que la Société Odalys se permet de ne rien respecter pourquoi n'en ferions nous pas de même. Y en a vraiment marre de ce cinéma, c'est pourquoi je m'adresse dès demain à un avocat mais en même temps je pense faire régler cette affaire par Julien Courbet pour faire un peu de pub à Odalys.

    Sachez pour finir, que j'habite près de Bordeaux (propriétaire à Capbreton) et que ce matin à ma grande surprise je vois des panneaux publicitaires d'Odalys partout en ville, voilà où passe notre argent, d'abord le rapport pour eux et rien à faire des propriétaires, belle mentalité !!!!!

    Je pense que nous devrions agir à plusieurs propriétaires pour avoir plus de poids et sortir de cette galère.Si vous avez d'autres suggestions ........

  • Musha
    Publiée le 19/06/2013 à 18:25:38 par Musha

    Propriétaire d'un studio à Val Thorens depuis des années mais ayant la malchance d'habiter à l'étranger, cela fait plus d'un an que je n'ai reçu aucun versement. Odalys ne paie pas mais la SGIT, elle, demande à être payée. J'ai été dans leurs bureaux respectifs... ce sont les mêmes. Le sieur Jacquot qui est impossible à joindre doit orchestrer le vol à grande échelle. Je vais faire interroger le ministre compétent par un sénateur et je pense qu'il serait bon, outre une action coordonnée (class action) que chacun saisisse son député individuellement.

  • TRIO
    Publiée le 26/06/2013 à 13:08:57 par TRIO

    Bonjour,
    Nous avons 2 versements de loyers par an dont 1 fin mai pour 8 mois soit 3 600 euros, à ce jour aucun paiement malgré leur courrier ou ils s'engageaient de nous régler les loyers en temps et en heure..... Nous sommes en fin de bail et avons résilié.
    Cordialement

  • bn31
    Publiée le 26/06/2013 à 23:02:48 par bn31

    Bonjour,
    Ou avez vous vos bien immobilier ? A quelle date les baux prennent fin ? Avez vous eu un retour d'Odalys suite à l'envoi du courrier de résiliation des baux ?
    Nous vous demandons cela car nous avons envoyé il y a un mois un courrier de fin de bail et nous n'avons pas à ce jour de retour d'Odalys. La date d'anniversaire de notre bail est le 01/01/2014.
    Merci de votre réponse
    Cordialement

  • sandradu68
    Publiée le 09/07/2013 à 14:15:29 par sandradu68

    Bonjour à tous,

    Je suis désolé pour vous mais heureuse pour nous, nous étions mon conjoint et moi entrain justement de voir pour faire un achat défiscalisé avec Odalys ....par acquis de conscience je recherche sur internet odalys je trouve sur mes premières recherches que des 'éloges" sur leurs ventes, locations etc... puis je persiste en tapant sur google propriétaire odalys et je tombe sur réponse a tout et sur vos commentaires et là douche froide !!!!!!!!!! je suis sur le cul de l'énorme boulette que nous aurions pu faire!!!!! le représentant odalys qui est sur les Vosges car nous sommes d'ALSACE il nous a fait des grandes éloges sur son groupe bref on lui aurait donner le bon dieu sans confession je suis bien contente d'être tombé sur ce forum et vraiment désolé que vous vous êtes fait avoir il faut absolument porter le mouvement pour qu'il soit connu et que le groupe paie ce qu'il doit ! a vous tous ! j'ai voulu aller sur le groupe Facebook mais il ne fonctionne pas il faut vraiment dénoncer odalys !!!! Bon courage a vous tous !

  • Anonyme
    Publiée le 19/07/2013 à 12:47:40 par Anonyme

    on attend toujours les loyers du 2eme trimestre !!

  • Anonyme
    Publiée le 22/07/2013 à 11:44:16 par Anonyme

    Vous avez de la chance, j'attends toujours celui du 1 ier trimestre.

  • Anonyme
    Publiée le 24/07/2013 à 14:09:29 par Anonyme

    Bonjour, Et parfois le personnel choisi par cet organisme pour gérer la direction de vos locations dans certaines de vos résidence en vaut le détour. Extrait d'un ouvrage édité pour dénoncer le comportement d'un membre ayant pour statut directeur de structure odalys est visible sur le compte FB c.

  • Anonyme
    Publiée le 25/07/2013 à 22:04:33 par Anonyme

    brj

    je viens de lire tous vos commentaire celui de sandra du 68 m intéresse je suis du 68 j ai était contacter par une personne des vosges je voudrai en savoir plus avant de prendre ma décision merci de bien vouloir me répondre car les offres Odalys m intéresses fortement malgrée tout

  • Anonyme
    Publiée le 28/07/2013 à 22:34:50 par Anonyme

    recvtification apres mon message du 19/7,
    le 2eme trimestre a ete payé par Odalys le 24 par virement bancaire.

  • saint-loup13
    Publiée le 25/08/2013 à 21:38:34 par saint-loup13

    Bonjour je suis une future propriétaire d'un appartement odalys résidence st loup au cap d'agde. A la lecture de tous vos témoignages je me pose beaucoup de questions quant à a la réalisation de ce projet. Je voudrai savoir si depuis les régularisations de février/mars 2013, odalys honore ses engagements. je voudrai également savoir si les propriétaires de cette résidence ont rencontré les mêmes problèmes.

  • Anonyme
    Publiée le 28/08/2013 à 22:34:11 par Anonyme

    Quelqu'un a t'il acheté aux ARCS 1800 ds la résidence EDENARC 1800, y a t il les memes problèmes de loyer...

  • Anonyme
    Publiée le 14/09/2013 à 19:20:12 par Anonyme

    Moi aussi je me pose la question pour Edenarc, je suis bien refroidi là...

  • valenor
    Publiée le 17/09/2013 à 20:44:48 par valenor

    bonjour, comme vous nous avons les pires problèmes pour recevoir nos loyers trimestriels en temps et en heure ... nous avons déjà envoyé une lettre en AR qu'Odalys ne s'est pas donné la peine dallé chercher..
    Malgré la lettre du mois de février nous assurant que désormais les loyers seraient versés dans les temps , nous constatons qu'il n'en ai rien !!!!
    Comment s'y prendre pour faire constater qu'il ne tienne pas leurs engagements ??? et par qui ??
    Merci de bien vouloir me répondre car franchement cela devient ingérable !
    Je souhaite savoir si des personnes sont propriétaires au château de Pretreville ???

  • bn31
    Publiée le 17/09/2013 à 22:20:20 par bn31

    Bonjour à tous,
    Je souhaite interpeller les propriétaires à Souston. Nous venons de recevoir une demande de renouvelement du bail d'Odalys. Avez vous reçu la même chose ? Nous n'allons pas donner suite à ce courrier d'autant plus que nous avions envoyé une dénonciation du bail par huissier en avril.
    Odalys nous menace de recupérer les meubles et de nous demander une indemnité d'éviction.
    Pouvez vous me dire si les meubles étaient au départ dans l'achat du bien ? Nous sommes les 2 émes acheteurs donc pas d'historique et nous nous demandons s'il bluffe.
    Est ce que certains d'entre vous avez dû payer une indemnité d'éviction et combien ?
    Merci de votre aide
    Cordialement

  • Anonyme
    Publiée le 05/10/2013 à 00:19:04 par Anonyme

    Bonjour ,
    je ne suis pas propriétaire mais je ne sais pas si vous pouvez faire quelque chose, je suis triste car cela ce passe en face de chez moi. C'est un Hôtel abandonné qui est fermé depuis 1 an., Il subit des pillages et des squats depuis le mois d'aout 2013. Il s'agit de l'Hôtel des Parfums à Grasse dans le 06, société de gestion Odalys

  • JF
    Publiée le 14/10/2013 à 15:56:13 par JF

    Bonjour,
    Les loyers du 1er trimestre ne m'ont toujours pas été payés (résidence de Balaruc). Nous sommes mi octobre ! Le service propriétaires a répondu à un premier mail que je leur ai adressé pour m'indiquer que le paiement se ferait fin septembre !!! MENSONGE. Depuis, ODALYS est aux abonnés absents... J'ai appelé nuit et jour, même message: les lignes sont occupées !!! mon œil.
    J'ai écrit à Mazoyer de Sgit Gestion.... J'attends sa réponse.
    Je pense que la situation n'a que trop duré pour ne pas agir.... Je propose la mise en place d'un collectif pour envisager une action en justice collective (class action). Nous pourrions demander une audience également auprès de Mr MARIETTE dirigeant du groupe en saisissant la presse économique.
    IL FAUT AGIR... Si vous êtes OK, merci de m'écrire en mail privé afin d'organiser la riposte face à ces gens indélicats qui mettent en péril et en difficulté de nombreuses personnes voire familles... car les investisseurs des résidences occupées par Odalys sont avant tout des particuliers... JF

  • dan2847
    Publiée le 17/10/2013 à 13:54:41 par dan2847

    Bonjour, je suis aussi propriétaires à Fouras 17, Odalys a plus de 6 mois de loyers en retard, ils ne répondent plus au téléphone, c'est pas bon signe.
    Que faut il faire ??? Blocage des résidences ??? Émission de radio, Julien Courbet ???

  • Anonyme
    Publiée le 23/10/2013 à 12:16:09 par Anonyme

    Je suis également propriétaire à la résidence Les Alpages du Corbier. Les loyers du 2nd trimestre ne sont pas encore versés. La défiscalisation dont nous bénéficions se termine l'année prochaine. Nous voudrions vendre cet appartement qui nous pose autant de problème. Mais avec la gestion Odalys, il est invendable ! Si un collectif se crée, nous nous y joindrons sans problème !

  • Anonyme
    Publiée le 11/11/2013 à 10:06:18 par Anonyme

    Pour l'instant je n'ai pas le droit d'en dire plus que ça . J'ai une affaire encours avec eux , après je pourrai donner des tuyaux , je sais parfaitement comment ils fonctionnent ; et comment du pourquoi ... En 2013, ils sont à Plus 18%, ce qui veut dire aussi plus 18 % ... de cas , en tout. Je règle cette affaire, après je reviendrai voir ici, j'ai des docs concrètes de leur système .

  • Anonyme
    Publiée le 11/11/2013 à 12:35:59 par Anonyme

    je suis propriétaire d'un appartement à la résidence Mas des vignes de Odalys et ils ont aussi commence de ne pas me payer le loyer. Au lieu de se complainte, il n'y a pas d’expérience des propriétaires qui ont pris des actions juridiques contre Odalys, et avec quel résultat? Il y a des conseils sur un avocat

    Je suis propriétaire d'un appartement a la résidence Les Mas des Vignes, gérés par Odalys . Je lis beaucoup de plaintes des propriétaires qui ne sont pas payés le loyer, ou avec de longs retards . Je ne lis pas sur des actions juridiques contre eux. Y a-t-il des propriétaires qui ont pris des mesures juridiques, et ont-ils avoir du succès? Si quelqu'un lit ce message qui l'a fait , il/elle pourrait recommander un avocat approprié avec une expérience dans cette matière, qui est raisonnable dans les charges et pourrait m'aider dans cette possible action en justice? J'ai noté que les propriétaires de la résidence Mille Soleils ont créé une association pour défendre leurs intérêts contre Odalys conjointement . Y at-il une telle association pour Mas des Vignes ? Sinon, je serais intéressé à mettre en place mais je ne sais pas par où commencer . Merci pour les conseils. Un étranger.

  • Anonyme
    Publiée le 12/11/2013 à 10:04:38 par Anonyme

    Les tuyaux je les donne mais ils ne sont pas gratuits , tout à fait. J'ai eu à subir les effets de cette politique, dont j'ai les éléments de preuve, mais pour prouver celui qui ira devant le juge, sans éléments , ne pourra rien faire. Avec des preuves c'est déjà difficile, sans elles c'est l'échec assuré, tout ce que je vois ici n'est que le résultat concret de ce que j'ai accumulé .

  • bn31
    Publiée le 15/11/2013 à 21:54:20 par bn31

    Bonjour,
    Une réponse au derniers témoignage de la personne du 12/11/2013.
    Monsieur, nous n'avons pas besoin de ce genre de témoignage surtout si c'est pour essayer de vendre des soi disant tuyaux. Ceci est un forum d'aide au propriétaire et non de marchandage malsain.
    Passez votre chemin ou aider vraiment les propriétaires
    Cordialement

  • Anonyme
    Publiée le 16/11/2013 à 11:29:34 par Anonyme

    au vendeur de tuyaux du 12/11...;si vos tuyaux sont aussi fiables que votre orthographe, on s'en passe volontiers...vous n'avez rien à faire sur ce forum....

  • Anonyme
    Publiée le 18/11/2013 à 20:26:29 par Anonyme

    Il est vrai que si tous les propriétaires voulaient faire un collectif pour faire pression sur Odalys cela serait génial .
    Par contre il est vrai qu'il faut être en fin de bail et qu'Odalys ne renouvelle pas notre bail il faut savoir aussi qu'ils font payer les meubles. Par contre il faut faire attention que nos appartements possèdent un ballon d'eau chaude indépendant et un compteur électrique car sinon ont fait quoi ? Quand Odalys ferme pour congé ?????
    Merci, Manon

  • Anonyme
    Publiée le 19/11/2013 à 14:21:08 par Anonyme

    Bonjour,
    Je suis propriétaire d'un appartement à Odalys " le hameau du moulin" et moi aussi j'appelle tous les trimestres pour obtenir le virement, mais depuis 2013, il est très difficile de les obtenir au téléphone et ce trimestre je n'ai pas reçu le loyer en octobre 2013 .
    La conseillère m'avait parlé d'un virement pour début novembre mais à ce jour le 19/11 toujours rien et impossible de les faire répondre au téléphone. Mon bail de 9 ans se termine en juin 2014 peut-on vendre ?
    Y a-t-il des frais de la part d'Odalys?
    Je suis d'accord pour une association de propriétaire afin d'obtenir nos droits.
    Magaly

  • Anonyme
    Publiée le 25/11/2013 à 09:24:07 par Anonyme

    Bonjour,

    A la fin de la durée initiale du bail commercial, celui-ci est reconduit tacitement.
    Pour rompre ce bail, vous devrez prévenir le gestionnaire suffisamment tôt et lui payer une indemnité d'éviction (qu'il peut ne pas demander mais qu'il est en droit de demander) et dont le montant peut aller jusqu'à un à deux ans de loyers.
    Le bail commercial est par définition un bail non meublé, ce qui signifie que les meubles dans votre appartement ne vous appartiennent pas.
    Si vous récupérez votre bien, il vous faudra installer des compteurs d'eau et d'électricité individuels.

  • Anonyme
    Publiée le 29/11/2013 à 14:42:12 par Anonyme

    Bonjour,

    Si vous êtes liés par bail commercial avec un gestionnaire qui ne vous paye plus vos loyers à la date prévue dans ce bail, vous pouvez engager une procédure assez simple pour le forcer à vous payer ce qu'il vous doit.
    Il faut bien sûr que votre créance soit réelle et que vous puissiez la justifier.
    - Envoyer une simple lettre en recommandé AR de demande de paiement de loyer dans un certain délais (sous 10 jours par exemple).
    Préciser le montant de la créance et l'article du bail indiquant à quelle échéance le gestionnaire doit vous payer.
    Garder toujours toutes les photocopies de vos courriers.
    - Sans paiement au bout de ce délais, envoyer en recommandé AR un courrier de "Mise en demeure de paiement de loyer" rappelant les éléments de votre premier courrier en donnant au gestionnaire un nouveau délais.
    - Sans paiement au bout de ce nouveau délais, vous pouvez engager une procédure judiciaire d'Injonction de Payer auprès du tribunal compétent (le tribunal de commerce du siège du gestionnaire).
    Faites des recherches sur internet. Le site service public explique tout clairement.
    C'est une procédure qui se fait individuellement (pas besoin de monter une association) et qui a l'avantage d'être simple, assez rapide (quelques mois) et peu onéreuse.
    A vous de voir si vous êtes prêt à engager des frais et si le jeu en vaux la chandelle...
    Il est aussi possible que vous soyez payés avant d'avoir à engager la procédure d'injonction de payer donc des frais.
    Ne pas hésiter à relancer et mettre en demeure à chaque nouveau retard: vous passerez peut-être ainsi dans la "liste des gens à payer en priorité".
    Bon courage à tous.

  • Anonyme
    Publiée le 11/12/2013 à 10:48:50 par Anonyme

    Un an de retard sur les loyers de BIOPARC à Lyon ! Commandement de payer fait, et règlement le surlendemain : n'hésitez pas à faire faire un commandement, seul le rapport de force les conduit à honorer leurs engagements...

  • Anonyme
    Publiée le 24/12/2013 à 19:55:28 par Anonyme

    Bonsoir,

    J'ai un logement aux Albères, à  Argelès : 3ème trimestre encore en attente !!!
    Et le fameux M. Jaquot ne répond pas aux emails, pourtant sous forme de "Relance"
    Une seule personne, Mme Coralie Tonetto, s'était donner la peine de répondre, en m'indiquant qu'il y aurait "des règlements en décembre" (?)
    Pourtant, il me semble qu'ils sont obligés, par le bail, de prendre une assurance contre le défaut de payement de loyers ?!

    Il va falloir encore se battre pour obtenir son dû ! Un comble !!!

  • bn31
    Publiée le 28/12/2013 à 22:28:34 par bn31

    Bonjour,

    Nous sommes propriétaire d'une maisonnette à Vieux Boucau. La seule façon pour se faire payer les loyers a été d'envoyer systématiquement des mises en demeure. Paiement assuré dans les 15 jours. Nous avons dénoncé le bail suite 9 ans passé, au 31/12/2013. Bail dénoncé par huissier en Avril 2013. Nouvelle lettre de l'huissier le 20/12/2013 pour une convocation au 03/01/2014 afin de nous remettre les clés. Pas de nouvelle d'Odalys jusqu'au 26/12/2013 qui nous écrit qu'il refuse notre mise en demeure. En gros, ils se moquent de nous et essaient de nous impressionner ! Nous serons le 03/01/2014 avec l'huissier pour constater la non remise des clés et j'ai un plan mais je vous en dirais plus plus tard....
    Nous devons tous agir de la sorte et surtout conserver tous les courriers envoyés. Ne pas hésiter à faire intervenir un huissier même s'il y a un coup pour bien marquer les démarches.

    Cordialement

  • Anonyme
    Publiée le 01/01/2014 à 22:02:36 par Anonyme

    Bonjour,

    Nous sommes propriétaire d'un appartement à Valmenier acheté en 2004 en loi Demessines.
    Vendu par Valority en cheville avec le groupe Faure et les gestionnaires resid'hotel.
    Nous avons cumulé la faillite programmée de resid'hotel ( la fameuse provision effectuée par le promoteur dans les comptes du gestionnaire) et la célèbre histoire du béton de mauvaise qualité (Sté Vica) qui a entrainé la démolition et reconstruction de la résidence grand panorama 1.
    Pratiquement 4 ans de procédure collective,de galère pour assumer le prêt,de remise en cause de la défiscalisation pour arriver à une négociation avec Odalys négociée à la baisse (3500€/an au lieu de 5000€)
    Les loyers ont été versés relativement régulièrement sauf depuis septembre 2013 ou des retards sont apparus et puis plus rien sur novembre et décembre 2013.
    Nous envoyons ce jour une LRAR pour prendre date et signifier notre mécontentement.

    Antoine bertrand bordeaux

  • FrancisO
    Publiée le 08/01/2014 à 23:38:22 par FrancisO

    Dans la même situation que vous ! A la lecture des messages, je viens de poser une question à la DGCCRF, qui devait réaliser une enquête en 2013.
    Si nous sommes nombreux à réaliser cette démarche, peut être y aura-t-il une réaction des pouvoirs publics, en tout cas je l'espère !!!

  • Anonyme
    Publiée le 16/01/2014 à 13:57:22 par Anonyme

    A Francis O : je suis aussi propriétaire à la montagne et ne reçois plus de loyer, j'ai été licenciée pour inaptitude en novembre depuis septembre je suis dans une galère monstrueuse avec ma banque qui ne m'aide absolument pas à trouver des solutions bien au contraire se font une joie de rejeter sur le mois d'octobre j'ai plus de 200€ de frais bancaires sans compter les intérêts rien que pour des rejets, suis en longue maladie depuis septembre 2012. J'ai pris contact avec les impôts je peux vendre ce bien sans remboursement des avantages fiscaux ni TVA du fait de mon licenciement, mais que savez vous de l'indemnité d'éviction. Avez vous eu une réponse de la DGCCRF. Merci

  • Anonyme
    Publiée le 20/01/2014 à 10:47:03 par Anonyme

    Bonjour,

    Je suis de mon côté propriétaire également aux hauts de Salavas, et cela devient compliqué de se faire payer.

    Comment créer un groupement de propriétaire ? Beaucoup de nos propriétés sont également gérées pas SGIT : pourquoi ne pas faire blocus à SGIT et ne pas les reconduire ? En effet, Odalys ne paye pas nos loyers... mais nous payons SGIT et indirectement donnons encore plus d'argent à Odalys au travers de leur filiale !

    De plus, sur notre résidence, les charges ont augmenté de façon substantielle depuis 2004... Odalys n'est donc pas perdant.

    Je suis certain qu'en mettant un contre pouvoir en face d'Odaly nous serions plus écouté : aujourd'hui nous sommes tous dans notre coin et finalement ne pesons pas très lourd face à ce mastodonte.

  • Anonyme
    Publiée le 21/01/2014 à 23:17:57 par Anonyme

    Même souci - propriétaire d'un appartement au vallon du Roy, à Sanary, nous constatons pour la première fois un retard de paiement deux ans après la mise en location du bien par Odalys.

    Impossible bien évidemment de les joindre par mail et tel. Seule la société SGIT reste joignable et semble être un peu en mesure de nous renseigner sur l'importance du retard.

    Comme il a été dit, je pense qu'Odalys manque de trésorerie et j'appuie notamment sur les petits propriétaire pour en récupérer à bon compte.

    Comme cela est inavouable, il préfère rester très discret et ne pas communiquer.

    Si on veut avoir un véritable poids, je pense qu'il faudrait monter une class action, idéalement avec les propriétaires de lots situés dans une même résidence.

    je vais transmettre un recommandé pour garder une trace. Ça peut toujours servir pour la négociation de l'indemnité d'éviction en fin de bail.




  • Anonyme
    Publiée le 22/01/2014 à 09:28:55 par Anonyme

    Je suis propriétaire d'un appartement à La Londe les Maures, même problème, les loyers de septembre-décembre n'ont pas été versés, et je n'ai aucune réponse par mail, ils ne répondent pas du tout au téléphone;
    bloquée par un bail de 3 ans, je ne peux résilier le contrat sans dommage, que faire ? Merci

  • Anonyme
    Publiée le 24/01/2014 à 16:38:09 par Anonyme

    Bonjour moi j'ai le même problème que tous les commentaires ci dessous
    Marie-Laure Lville ne répond jamais alors qu'elle est au service propriétaires aussi. Mai c'est Stellium qui a conseillé à tous les vendeurs de m... qui ces biens et qui après disparaissent de la circulation, bravo Stellium BRAVO MR JACQUOT LE DIRECTEUR DE CE SERVICE DE M... VOUS NE MÉRITEZ PAS D'ÊTRE DIRECTEUR
    C'EST INADMISSIBLE

  • Anonyme
    Publiée le 24/01/2014 à 16:47:54 par Anonyme

    ODALYS Je crois qu'il faut qu'une majorité de propriétaires descendent à AIX EN PROVENCE AU SIÈGE D'ODALYS et que l'on s'explique avec les personnes qui soit disant gèrent nos loyers
    MR JACQUOT MR JACQUOT MR JACQUOT .................

  • Anonyme
    Publiée le 24/01/2014 à 23:25:24 par Anonyme

    Comme beaucoup je suis dans la situation du propriétaire qui attend le paiement de plus de 6 mois de loyer.
    Impossible de joindre le service propriétaire,
    Les mails envoyés restent sans réponse
    J'ai eu ce jour au téléphone l assistante de monsieur Mariette qui m'a dit ne pas s'occuper du service propriétaire. Dommage et regrettable que la direction d'une entreprise n'est pas un ?il sur chaque service.
    J'ai pu obtenir son @ afin de lui transmettre le mécontentement croissant des propriétaires.
    Parallèlement j'ai pris contact avec une association des victimes des défiscalisations malheureuses qui m'a confirmé qu'Odalys était un mauvais payeur. Pour être efficace il faut une action groupe.

    Pour ceux qui aujourd'hui envisageaient d'investir et de louer à Odalys ne le faites pas
    Je vais tenter de joindre les équipes de Julien Courbet.
    S'il acceptait, quelle publicité pour Odalys !!!!!!


  • Anonyme
    Publiée le 26/01/2014 à 09:17:44 par Anonyme

    Bonjour,

    Pensez à vous regrouper en association pour agir ensembles.
    Votre cas n'est pas isolé, cherchez des informations sur blog martine denoune ou enquête ouverte résidence de tourisme et consultez le site de la fnaprt

    A lire aussi articles Réponse à Tout : BON PLAN OU ARNAQUE ? , RETARD DE LOYERS

  • Anonyme
    Publiée le 28/01/2014 à 19:19:02 par Anonyme

    Bonjour, je suis également propriétaire Odalys à Saint Sorlin d'Arves. Comment sortir de cette situation au plus vite ? Le service propriétaire ne répond plus. Je suis prêt à m'associer avec d'autres victimes. C'est HONTEUX

  • Anonyme
    Publiée le 29/01/2014 à 14:32:52 par Anonyme

    Qui aurait les compétences pour gérer et répertorier les propriétaires d'Odalys pour que l'on puisse de regrouper vraiment et mener une action.
    Personnellement je ne me sens pas capable de mener ce projet, mais je peux être là pour aider etc
    IL faudrait commencer à bouger pour au moins récupérer nos biens sans aucune compensation vu qu'il ne gère plus rien.
    A vous lire
    marie

  • Anonyme
    Publiée le 29/01/2014 à 21:43:37 par Anonyme

    J'ai reçu le règlement du loyer de mon appartement situé au Vallon du Roy avec un retard de 15 jours.
    Odalys a répondu que le règlement par chèque a été expédié.
    En deux ans, c'est la première fois que j'observe un petit retard de paiement et l'impossibilité de les joindre par tel.

    Si ça en reste là, je m'estimerai un peu chanceux par rapport aux témoignages lus dans ce forum.



  • Anonyme
    Publiée le 30/01/2014 à 15:43:37 par Anonyme

    Comme vous tous, j'ai du retard dans le paiement des loyers... Pour le moment j'ai toujours été payé mais jusqu'à quand ? J'ai eu la chance de les avoir au téléphone cet am, ils m'ont dit qu'ils réglaient le problème d'ici 15 jours... Faut il les croire? Enfin ça m'agace de mendier pour avoir mon du, ça fait 2 fois qu'ils ont du retard, peut-on récupérer le bien et le mettre en agence ???

  • Anonyme
    Publiée le 30/01/2014 à 16:33:19 par Anonyme

    Bonjour,

    Je confirme. Moi aussi, j'ai le même problème pour me faire payer mon loyer chaque trimestre depuis 3 trimestres, c'est à dire, dès le démarrage.
    J'ai acheté un studio à Hourtin, "le petit pont". Je sais que je ne suis pas la seule dans cette situation à Hourtin et je constate que c'est pareil pour les autres endroits gérés par Odalys.
    Bien évidemment, il n'y a jamais personne du service propriétaire Odalys qui répond au téléphone.

    J'ai fait confiance à Odalys, croyant que cet organisme était sérieux. J'ai pris un crédit qui est lourd de conséquences. Odalys s'est engagée à me payer le 15 de chaque trimestre (15/01, 15/04, 15/07 et 15/10). Or, ils m'ont toujours payé avec 2 ou 3 semaines de retard (malgré mes relances). Pourtant, il se fait de l'argent sur notre dos.

    Je regrette d'avoir fait cet investissement.

    Je suis tout à fait d'accord pour une classe action. Si quelqu'un à des conseils, je suis tout à fait ouverte.

    Bon courage à tous

  • Anonyme
    Publiée le 03/02/2014 à 15:46:33 par Anonyme

    J'ai un bail avec Odalys dans la résidence Edenarc depuis 2011. C'est la 5eme échéance semestrielle qu'Odalys paie avec retard (4 à 6 semaines) et uniquement après une mise en demeure de payer, envoyée en recommandé. Ce sont des escrocs. Je crains qu'ils ne soient en faillite d'ici peu de temps, vu la réputation qu'ils ont sur les forums Internet. Il faut être fou aujourd'hui pour signer un bail avec eux. Si j'avais su...

  • Anonyme
    Publiée le 03/02/2014 à 15:48:36 par Anonyme

    Bonjour,
    je suis aussi propriétaire d'un appartement géré par Odalys : le petit pont Hourtin et comme vous, je rencontre les mêmes difficultés ! Je viens d'avoir le service propriétaire et la personne ne sait que me dire! J'ai fait un courrier à M.Jacquot (sans réponse bien sûr! ) et au service qui s'était chargé de me trouver ce placement en or ! Je suis déçue et très en colère! Que pouvons-nous faire ? Nous sommes le 3/2/2014 et le quatrième trimestre n'est pas versé !!!!! Merci et bon courage à tous.

  • Anonyme
    Publiée le 13/02/2014 à 09:51:45 par Anonyme

    Bonjour,

    Je suis édifiée par les différents messages que j'ai pu lire et je compatis sincèrement à votre situation. Y a-t-il eu des améliorations récemment ?

    J'envisage d'acheter un appartement en pleine propriété à la montagne au sein d'une résidence Odalys qui est en cours de construction. Pourriez-vous me dire si d'une manière générale les résidences Odalys sont bien tenues et bien fréquentées ? J'appréhende les hordes d'étudiants et les "j'm'en foutiste qui ruineraient les parties communes et provoqueraient des appels de charge importants ...

    Merci d'avance pour vos témoignages.
    Marine

  • Anonyme
    Publiée le 19/02/2014 à 11:48:33 par Anonyme

    Propriétaire à St Sorlin d'Arves, je n'arrive plus à être payé depuis juillet 2013 malgré plusieurs lettres recommandées et mise en demeure. J'avais contacté une société spécialisée dans le recouvrement, mais ils m'ont dit qu'il fallait plusieurs copropriétaires. Ces sociétés gagnent de l'argent au moment des constructions des résidences quand les promoteurs leur reversent de l'argent et à ce moment là, ils payent les propriétaires. Quand il n'y a plus d'argent dans la réserve, ils arrêtent sauf résidence très bien placée qui se loue sans souci toute l'année, ce qui n'est pas le cas à la montagne où ils ont bétonné de façon déraisonnable ! Les gouvernements successifs laissent faire car l'immobilier... c'est de l'emploi... et tant pis pour l'imbécile qui a voulu placé ses économies.
    Si vous souhaitez une action collective, utilisez les médias. En tout cas pour les propriétaires des Chalets de l'Arvan I, il serait plus que temps que l'on en parle sur le mail des copropriétaires.

  • Anonyme
    Publiée le 19/02/2014 à 22:16:37 par Anonyme

    Et quel est le mail des propriétaires où on pourrait en parler ?

  • Anonyme
    Publiée le 22/03/2014 à 07:59:15 par Anonyme

    Nous rencontrons des problèmes similaires pour le paiement des loyers de notre appartement odalys, le but de ce message est d'informer les propriétaires dans la même situation (l'union fait la force) pour engager une procédure via notre avocat spécialisé en baux commerciaux officiant à Marseille. L'Association des bailleurs mécontents d'odalys "ASBAMOD" crée pour défendre nos droits. Pour rejoindre le collectif la communication se fait par le réseau social FACEBOOK via mon profil ASBAMOD. N’hésitez pas à informer le maximum de propriétaire de la création d'ASBAMOD plus nous serons nombreux plus notre action aura des chances d'aboutir et réduira les frais de justice.

  • jaja92
    Publiée le 17/04/2014 à 11:35:26 par jaja92

    Bonjour
    On m'a confirmé aujourd'hui que les retards de loyer sont importants sur la résidence étudiante Campus Canebière à Marseille sans m'indiquer de délai.
    Si vous êtes concernés, contactez moi afin d'organiser une défense collective
    Merci

  • Anonyme
    Publiée le 23/04/2014 à 09:10:38 par Anonyme

    Pour votre info :

    La Financière Duval souhaite céder sa part de 75% dans le capital d'Odalys, spécialiste de résidences de tourisme qui poursuit son expansion, avec un chiffre d'affaires en hausse de 12,8% en 2013 à 239,3 millions d'euros.

    Odalys exploite 328 résidences, résidences-clubs, appart'hôtels, hôtels et mobil-homes et a accueilli 2,3 millions de vacanciers l'an dernier, soit 100.000 de plus qu'en 2012.

    Le groupe, qui détient aussi 51% du distributeur de séjours Voyages Loisirs, a clos son exercice fin septembre sur un bénéfice net de 4,65 millions d'euros, en hausse de 11%, a indiqué à l'AFP le PDG d'Odalys, François Mariette. L'année 2014 sera celle d'un tournant, puisque l'actionnaire de longue date Financière Duval veut se désengager, a indiqué son président Eric Duval à l'AFP.






    Lefigaro.fr avec AFP

  • SEV ET PHIL
    Publiée le 25/04/2014 à 17:52:45 par SEV ET PHIL

    Je suis également propriétaire d'un appartement résidence campus canebière et effectivement à part les mois de novembre 2013 et décembre 2013 je n'ai rien perçu
    je compte les appeler la semaine prochaine
    je vous tiendrai au courant
    vous pouvez me contacter

  • SEV ET PHIL
    Publiée le 25/04/2014 à 18:03:46 par SEV ET PHIL

    Je suis à la recherche de l'adresse courriel de Mr JACQUOT
    D'avance merci pour votre aide

  • Anonyme
    Publiée le 26/04/2014 à 06:54:00 par Anonyme

    Bonjour, afin de contraindre odalys d'honorer son contrat nous avons créés une association regroupant tous les propriétaires bailleurs floués par odalys, avec la mobilisation de tous (l'union fait la force) nous pourrons engagés une procédure via notre avocat spécialisé dans les baux commerciaux officiant à marseille.L'adresse mail pour vous joindre à nous est ''asbamod@gmail.com''

  • Anonyme
    Publiée le 28/04/2014 à 09:53:00 par Anonyme

    la on peut craindre le pire...on est presque habitué aux retrads de loyers...Mais avec le courrier reçu aujourd hui signé MARIETTE qui s excuse pour les retards à venir...faut savoir lire entre les lignes...je pense qu on ne verra plus un virement de loyer cette année.....
    Ils continuent à se moquer de nous...et pourtant sans nous ils sont morts...mais ne le sont ils pas déjà..et nous avec......

  • porspokeri
    Publiée le 29/04/2014 à 14:56:06 par porspokeri

    6 mois de retard: dernier trimestre 2013 et premier trimestre 2014; sans compter les difficultés pour utiliser les droits à séjour.
    Y a-t-ilun moyen pour intenter une action de groupe? Pour ma part j'y suis prêt.
    YJ
    propriétaire à Font Romeu

  • ASBAMOD
    Publiée le 29/04/2014 à 18:44:46 par ASBAMOD

    Bonjour, après avoir constaté un nombre important de propriétaires impayés anciens et récents ""porspoken aujourd'hui 2 anonymes le 26 et 28 04'' je vais créer pour cette fin de semaine un site dédié à notre action afin d'engager via notre avocat spécialisé dans les baux commerciaux officiant à marseille une procédure pour contraindre odalys à honorer ses engagements.Mon prochain message sera pour vous préciser le nom site dédié.Bien cordialement philippe

  • Anonyme
    Publiée le 29/04/2014 à 19:37:51 par Anonyme

    Bonjour,
    Propriétaire à Gujan Mestras, Les Greens du Bassin, je rencontre les mêmes difficultés. Par contre ils ont payé certains propriétaires dont le constructeur de la Résidence. J'ai également reçu une lettre informant que tout allait bien - ça c'est sur la première page mais au dos ils indiquent qu'ils auront du retard- Mon loyer doit être payé annuellement au 31 Octobre. Rien reçu en Octobre, j'ai commencé à montrer des dents en les innondants de mails et une lettre recommandée a laquelle ils n'ont même pas répondu...Je suis donc allée voir l'huissier aujourdhui pour qu'il envoie un confrère à Aix en Provence réclamer mes loyers. je vous tiendrai au courant

  • ASBAMOD
    Publiée le 02/05/2014 à 18:18:22 par ASBAMOD

    Bonjour, pour faciliter nos conversations j'ai créé un forum ''asbamod'' en tapant asbamod.clickforum.fr

  • ASBAMOD
    Publiée le 03/05/2014 à 09:29:54 par ASBAMOD

    Bonjour, dans vos messages vous signalez que l'accès au forum '' asbamod '' (l'adresse est erronée ''asbamod.clicforum.fr ) n'est pas possible, après vérification cela est exact meme avec la bonne adresse.J'ai eu confirmation par l'hébergeur du forum qu'il avait bien été créé, or après vérification je confirme qu'aucune connexion n'est possible, d'après leur forum la création et la mise en place ont parfois quelques bugs, je vais régler ce problème le plus rapidement possible.N'hésitez pas à réessayer merci à tous pour votre patience.Bien cordialement

  • ASBAMOD
    Publiée le 04/05/2014 à 18:43:08 par ASBAMOD

    Bonjour, suite à des problèmes techniques le forum asbamod n'a pu démarrer, veuillez m'en excuser, un informaticien va remédier au problème dans le courant de la semaine, n'hésitez pas à réessayer à l'adresse "asmamod.clicforum.fr" .Je suis désolé pour ce désagrément qui entrave momentanément notre action.Bien cordialement philippe

  • Anonyme
    Publiée le 06/05/2014 à 12:27:23 par Anonyme

    N ACHETEZ PAS CHEZ ODALIS!!!!! GROSSE ARNAQUE, ILS NE PAYENT PAS LES LOYERS.
    ILS SE SERVENT DES LOYERS QU ILS NE PAYENT PAS POUR INVESTIR DANS D AUTRES PROJETS!!!
    MEME LES GENS CHARGES DE VENDRE LES APPARTEEMNTS NE VEULENT PLUS TRAVAILLER POUR EUX

  • ASBAMOD
    Publiée le 08/05/2014 à 16:54:39 par ASBAMOD

    Bonjour, j'informe tous les propriétaires intéressés que le forum ''asbamod'' est désormais actif à l'adresse ''http://asbamod.clicforum.fr/index.php'' a taper dans le cadre en haut a gauche adresse url.Merci pour votre patience.philippe votre administrateur

  • Anonyme
    Publiée le 12/05/2014 à 11:02:19 par Anonyme

    c est quoi cette connerie ''http://asbamod.clicforum.fr/index.php'' cela ne fonctionne pas...et bon vaut mieux communiquer ici en direct pour que tous les clients potentiels d Odalys soient informés...
    en ce qui me concerne je saisis le tribunal , je revends mon bien libéré et je n entends plus parler de ces escrocs...

  • mimile71
    Publiée le 12/05/2014 à 17:57:53 par mimile71

    Bonjour

    A la suite dun loyer non payer (plus d un mois de retard) j essais de joindre le service proprietaire odalys sans succes(une quizaine de fois en deux semaines) .Existe t il un autre moyen pour les contacter

    Par avance merci

  • cobof
    Publiée le 19/05/2014 à 18:28:37 par cobof

    Bonjour à tous, je suis propriétaire à Soustons, résidence "Les villas du Lac" gérée par Odalys. Je ne rencontre des difficultés à toucher mes loyers que depuis 2012, auparavant les loyers étaient réglés tous les trimestres sans aucun retard... J'attends actuellement les règlements des trois derniers trimestres de 2013 et du premier trimestre de 2014....
    Comme vous tous , je suis exaspérée et bien décidée à faire valoir mes droits, merci de me dire comment réaliser une action, qu'elle soit collective ou bien individuelle.

  • Anonyme
    Publiée le 21/05/2014 à 20:01:16 par Anonyme

    je vous invite sur un autre forum ou plusieurs propriétaire évoquent aussi les memes difficultes http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?23246-ODALYS-ne-paye-plus-ses-loyers-non-plus

  • Anonyme
    Publiée le 26/05/2014 à 17:38:58 par Anonyme

    Propriétaire à Gujan Mestras dans une résidence gérée par Odalys, j'aurai du percevoir mon loyer annuel fin Octobre 2013.
    Voyant que ni lettre ni coup de fil n'aboutissaient j'ai envoyé un huissier vers le 15 MAi, et miracle ils viennent de m'envoyer mon chèque annuel...

  • ASBAMOD
    Publiée le 26/05/2014 à 17:42:36 par ASBAMOD

    Bonjour, bienvenue aux nouveaux mécontents d'odalys, pour info j'ai créé un forum ''asbamod.clickforum.fr'' afin de réunir le maximum de propriétaires floué par odalys, (un chiffre au dessus d'une centaine aura plus de poids face à un grand groupe) dans le but d'engager une procédure via notre avocat spécialisé dans les baux commerciaux officiant à marseille.N'hésitez pas à vous inscrire et à diffuser autour de vous notre action.Bien cordialement votre administrateur

  • OlivG
    Publiée le 30/05/2014 à 16:27:20 par OlivG

    Bonjour,

    je suis propriétaire d'un appartement Résidence coté provence à Gréoux Les Bains via Odalys.
    Evidemment je rencontre les mêmes difficultés de versements de loyers.
    Pour le moment je constate un retard d'un mois seulement. Retards récurrents de 2 à 3 semaines environ depuis pratiquement le début.
    Très difficile de les joindre au téléphone, (en tout cas pas le matin) et ne savent pas répondre aux questions posées. Ils communiquent l'adresse Email de Mr JACQUOT, c'est tout. Aucune réponse de cette personne.
    Le 18 juin il est prévu une assemblée générale. Je ne pourrai pas assister à cette réunion, si un copropriétaire pense pouvoir assister à cette assemblée, je pourrais lui transmettre mon "pouvoir".
    Tout ce que je vois c'est que nous sommes démuni face à Odalys
    Merci


  • ASBAMOD
    Publiée le 01/06/2014 à 08:22:01 par ASBAMOD

    Bonjour pour répondre au dernier message publié par ''olivg'' si vous ne voulez pas perdre votre temps et votre argent il est inutile d'essayer de contacter par mail, tel ou lettre recommandée odalys fait le mort, je vous invite à nous rejoindre sur notre forum '' asbamod.clickforum.fr'' (à taper en haut à gauche dans la barre url) que nous avons créés afin de réunir les propriétaires en litige avec odalys pour engager une procédure en justice via notre avocat spécialisé dans les baux commerciaux officiant à marseille.Bien cordialement philippe votre administrateur

  • Anonyme
    Publiée le 01/06/2014 à 21:47:18 par Anonyme

    boinjour nous avons également des problèmes de retard de loyer depuis la fin d année , mon mari ayant perdu son emploi nous avons contacter odalys pour vendre notre appartement. la personne que nous avons eu nous a informé qu'en ce moment odalys va mal car le princiapale actionnaire veut revendre ses parts et ils ont trouvé quelques investisseurs pour le rachat qui devrait se faire d'ici la fin de l'année. elle m'a informé qu'on devait recevoir un courrier qui nous explique tout ca, nous n'avons rien recu.
    Nous n'avons pas eu de retour a notre LRAR les mettant en demeure de régler le trimestre de retard.
    Quelqu'un a recu ce courrier?

  • Anonyme
    Publiée le 04/06/2014 à 16:51:54 par Anonyme

    voici le fameux courrier!!!!!!

    Mesdames, Messieurs, Chers Propriétaires,

    Avec un chiffre d?affaires consolidé de 207 millions d?euros, en progression de 11,1 % par rapport à l?année dernière, et un résultat avant impôts de 9,9 millions d?euros, l?exercice 2013 aura permis à Odalys de conforter ses positions sur ses principaux marchés et d?afficher une belle résistance dans une conjoncture qui reste difficile pour l?industrie touristique dans son ensemble.

    La solidité de ses performances, année après année, complétée par un niveau de fonds propres élevé (55 M?) et un endettement limité, a permis à Odalys de s?imposer en quelques années comme le numéro 2 français des résidences de tourisme tout en poursuivant un développement particulièrement soutenu, qu?il s?agisse de résidences services au sens large ou de campings.

    Comme vous l?avez peut-être appris récemment dans la presse, le Groupe Financière Duval, notre actionnaire de référence depuis de longues années, a exprimé le souhait de céder sa participation de 75% afin de se recentrer sur ses métiers historiques, en particulier la promotion de maisons de retraite médicalisées.

    L?arrivée d?un nouvel actionnaire majoritaire se concrétisera par une augmentation du capital d?Odalys et permettra donc à notre société de renforcer ses capacités financières, non seulement pour accélérer son développement à l?international mais aussi et surtout pour gommer de manière définitive les creux de trésorerie.

    Ces derniers sont la conséquence du déséquilibre entre le parc de résidences été et le parc de résidences hiver (75% des recettes Odalys sont générées l?été alors que les loyers sont payés de manière linéaire tout au long de l?année) et du mode de règlement de certains de nos plus gros clients, notamment tour-opérateurs, qui paient les séjours longtemps après qu?ils aient été consommés.
    En outre, pour pallier au manque de recettes à certaines périodes, Odalys a décidé d?accentuer son développement sur les résidences urbaines, centre-ville et étudiantes dont l?activité est lissée tout au long de l?année (ouvertures 2014 : Strasbourg, Rennes et Montpellier pour les résidences City ? Perpignan, Tours et Orléans pour les résidences étudiantes).

    La sécurisation dans le temps des échéances de loyer constitue donc l?un des objectifs majeurs de cette opération qui prendra effet au plus tard en fin d?année. Dans cette attente et pour les raisons précitées, nous allons connaître encore quelques retards durant ce trimestre et je tenais à m?en excuser par avance.

    Bien entendu, je ne manquerai pas de vous tenir informé de la nouvelle composition du capital d?Odalys Groupe qui vous donnera, je suis persuadé, toutes les garanties nécessaires à la pérennité de votre patrimoine.

    En vous remerciant pour votre compréhension et votre soutien, je vous prie d?agréer, Mesdames, Messieurs, mes salutations distinguées.

    François MARIETTE Président Odalys Groupe

  • Anonyme
    Publiée le 06/06/2014 à 10:54:45 par Anonyme

    Bonjour

    J ai aussi des grosses difficultés pour me faire régler les loyers depuis plusieurs années par ODALYS concernant la Résidence LES MIMOSAS à Saint RAPAHAEL mais là je suis à deux trmestres de retard.
    Il faut rapidement contacter les copropriétaires de votre Résidence et contacter un avocat pour avoir sufisamment de poids et pour réduire les coûts de procédure.
    Le probléme est d obtenir les coordonnées des autres propriétaires.

    J'ai ce même probléme avec SUITES ETUDES mais là , les copropriétaires sont en liaison entre eux et nous avons un avocat. Depuis les réglements de loyers sont trés réguliers mais une nouvelle procédure va être lancée pour changer de gestinnaire car à la fin du bail , Suites Etudes veut revoir les loyers à la baisse.

    Il n'ya que la solidarité entre les co prpriétaires qui peut s'avérer efficace.

    Si des propriétaires de la Résidence Les Mimosas à Saint Raphael sont présents sur le site , merci de vous faire connaître car ODALYS veut en plus nous faire payer un ravalement de façade et réfection de toitures qui leurs incombent selon notre bail car ce ne sont pas des travaux qui relévent de l'article 606 du Code Civil. d'aprés mon avocat!
    contact:drnawfalbenmoussa@yahoo.fr

  • ASBAMOD
    Publiée le 07/06/2014 à 09:07:48 par ASBAMOD

    Bonjour à toutes et à tous, pour les propriétaires de la résidence les mimosas de st raphael ainsi que tous les propriétaires en litige avec odalys, j'ai créé un forum pour réunir le maximum de bailleurs afin d'entamer une procédure contre odalys la connexion est simple il faut taper dans la barre url ''asbamod.clicforum.fr'' et vous inscrire, plus nous serons nombreux plus nous aurons de poids face à un groupe comme odalys et les frais seront moindre pour chacun d'entre nous.Bien cordialement philippe votre administrateur

  • Anonyme
    Publiée le 11/06/2014 à 00:48:44 par Anonyme

    Bonsoir,

    Moi aussi je suis propriétaire d'un appartement à Saint Raphael et un à Kéravéon en Bretagne. PAS de loyer depuis mois le début de l'année. Je propose qu'on s'organise et de créer une association et les attaquer en justice. Comme tous le monde l' a constaté Odalys ne répond plus. Donc IL FAUT AGIR Maintenant.

  • Anonyme
    Publiée le 11/06/2014 à 15:54:38 par Anonyme

    Au nom des nombreux propriétaires d'appartements situés résidence ST LOUP au CAP D'AGDE, je précise que les loyers du 1er trimestre 2014 ne sont pas encore réglées par ODALYS
    PR

  • Anonyme
    Publiée le 15/06/2014 à 15:25:18 par Anonyme

    Malgré la progression de leur chiffre d'affaire 2012/2013, loin d'être négligeable, et les résultats affiches sur INTERNET de près de 10 Millions d'Euros, ODALYS continuent d'invoquer des problèmes de trésorerie, et n'ont jamais payé les loyers aussi tard, ils approchent pour certains les six mois de retard ! ! !

  • ASBAMOD
    Publiée le 16/06/2014 à 15:49:54 par ASBAMOD

    Bonjour à toutes et à tous pour répondre au message du 11/06/2014 de 00h48m44s, en consultant les messages précédents, cette association de propriétaires existe nous sommes à ce jour un peu plus de 40, sur le forum ''asbamod.clicforum.fr'' réunissant les propriétaires bailleurs en litige avec odalys afin d'entamer une procédure via notre avocat.N'hésitez pas à vous inscrire. Bien cordialement philippe l'administrateur du forum.

  • Anonyme
    Publiée le 16/06/2014 à 17:03:31 par Anonyme

    Bonjour,
    j'ai un appartement à Capbreton. Comme tout le monde, je subit les retards de loyers.
    Odalys se méfie de la mauvaise publicité. J'ai modifié la page Wikipédia de l'entreprise mais elle a été protégée contre les modifications. Il faut profiter des réseaux sociaux et alerter sur Twitter et Facebook les médias sur la situation, avec copie au compte Twitter d'Odalys (@Odalys_Vacances). Il faut absolument dissuader les nouveaux investisseurs, afin qu'Odalys commence à trembler et paie enfin les loyers que visiblement des centaines de personnes attendent. Cette guerre d'usure ne coûte rien! Lâchez-vous! Dites la vérité sur Twitter!

  • Anonyme
    Publiée le 18/06/2014 à 19:35:23 par Anonyme

    Bonjour à tous,
    Je suis également propriétaire sur la résidence petit pont à HOURTIN gérée par ODALYS et tout comme vous, après avoir été payé avec plusieurs semaines de retard sur mes deux premiers trimestres, j'attends désespérément mon troisième !

  • ASBAMOD
    Publiée le 21/06/2014 à 06:25:27 par ASBAMOD

    Bonjour, à toutes et tous pour info une action via notre avocat va etre engager dans les semaines qui viennent, je vous invite à venir nous rejoindre sur notre forum ''asbamod.clicforum.fr'' qui rassemble tous les propriétaires lésés par odalys.Nous sommes à ce jour près de 50 et n'hésitez pas à parler de notre association.Bien cordialement philippe votre administrateur

  • Anonyme
    Publiée le 21/06/2014 à 20:16:30 par Anonyme

    comment joindre le forum ''asbamod.clicforum.fr'' ? Ca ne fonctionne pas!! Et il faut absolument que l'on soit tous solidaire! Merci

  • ASBAMOD
    Publiée le 22/06/2014 à 18:44:04 par ASBAMOD

    Bonjour, pour répondre à votre question, il suffit de taper l'adresse ''asbamod.clicforum.fr '' dans la barre url en haut à gauche de votre navigateur internet ( par exemple si c'est google remplacer l'adresse https://wwwgoogle.fr par l'adresse souhaitée. Bien cordialement philippe l'administrateur du forum.

  • Anonyme
    Publiée le 23/06/2014 à 14:37:03 par Anonyme

    Merci Philippe pour ta réponse! J'ai enfin pu accéder au forum.

  • Anonyme
    Publiée le 23/06/2014 à 23:09:38 par Anonyme

    Nous sommes propriétaires depuis 2012 d'un appartmnt avec bail commercial Odalys.Nous venons de le visiter pour la premiere fois samedi,soit 2 ans plus tard,car nous passions nos vacances dans la meme region.Stupefaction,l'appartement n'est malheureusement pas entretenu (clim defectueuse,fissures au mur,moisissures aux porte,taches de peinture sur les placards,les plinthes,tringles de rideaux rouillées etc..)et le personnel de mauvaise foi et menteuses!De plus les loyers sont systématiquement payés en retard et seulement apres relance telephonique!
    Quel recourt avons nous?
    Merci

  • Z
    Publiée le 16/07/2014 à 00:08:17 par Z

    ODALYS me verse avec 6 à 12 mois de retard les loyers normalement dus à chaque trimestre échu. J'en suis depuis 2006 à 20 lettres (simples ou avec AR) et mails envoyés de manière motivée et circonstanciée... restés sans réponse, les choses ne changeant pas par ailleurs. J'ai déposé un dossier très documenté en injonction de payer auprès du TI d'Aix en Provence : le juge a trouvé le moyen d'écrire "demande non fondée", un comble au regard du contrat de bail et de la loi !!! Comme certains le suggèrent, il faut que les copropriétaires dégagent SGIT Gestion lors des assemblées générales pour mettre en place un autre syndic. C'est aussi une façon de taper là où ça fera mal à ODALYS et à ses représentants : MARIETTE, MAZOYER, JACQUOT, .... Pour y arriver, encore faut-il que les copropriétaires se mobilisent, assistent aux dites réunions ou envoient à défaut leur pouvoir et se comportent en "homme" lors de ces mêmes réunions et non en c......s m....s comme c'est trop souvent le cas. A Salavas, SGIT Gestion a même réussi à faire voter un compte spécial pour travaux à venir sans justification valable grâce à la complicité (?) de certains copropriétaires, une gageure !!! Pour finir, à voir si une action de groupe peut être engagée face à une telle situation contre ODALYS ?

  • tomaterouge
    Publiée le 22/07/2014 à 18:01:14 par tomaterouge

    Bonsoir,

    j' intègre à l' instant le forum car nous aussi, subissons cette " Pompe à Fric " ODALYS.
    Nous avons acquis un studio en résidence étudiante à Marseille " Campus Canebière " en LMNP, qui est en location depuis Septembre 2013.
    Les loyers ont comme pour presque tout le monde, été payés avec retard.
    Les 2 Premiers au bout de 10 jours et des appels téléphoniques. Là on nous annonce 3 à 4 semaines pour celui du 15 Juillet ! Je dis bien on nous annonce car j' ai pu avoir une personne au téléphone après 12h de tentatives tout cumulé

    La personne qui m' a parlé m' a annoncé que ODALYS avait des difficultés fiancières et qu' un nouvel actionnaire devrait arriver en fin d'année.
    Info ou Intox, peu importe, nos vies sont pourries par cette entreprise qui en parasite, vie à nos dépends.

    Bref je suis entrain de voir comment une class action peut être envisagée afin de faire plier ODALYS et son organisation limite mafieuse.
    Si vous avez des idées, merci de les poster au plus vite, il n' y a pas de temps à perdre.

  • Anonyme
    Publiée le 23/07/2014 à 11:11:05 par Anonyme

    Bonjour,

    Je suis propriétaire à Salavas et je rencontre le même problème de paiement de loyer. D'autres personnes propriétaires
    à Salavas ont-elle le même problème ?

  • Anonyme
    Publiée le 23/07/2014 à 11:33:13 par Anonyme

    INCROYABLE !

    Je viens de recevoir le réglement du 3eme trimestre.

    J'ai secoué le service de gestion patrimoine qui s'etait occupé de l'achat.

    J'éspère que pour vous ça se passera aussi bien

  • Anonyme
    Publiée le 23/07/2014 à 19:02:46 par Anonyme

    Bonjour,

    En ce qui me concerne après 5 ans de procés j'ai pu casser le bail avec ODALYS sans leur payer d'indemnité d'éviction. Pour cela j'ai fait valoir qu'ils n'ont pas réactualisé le loyers selon l'indice du coût de la construction (ICC) comme cela été imposé dans le bail. J'ai donc gagné au TGI en première instance puis en appel le 14 Janvier 2014. Le jugement fait maintenant jurisprudence pour ceux que cela tenterais d'aller en justice.

  • Anonyme
    Publiée le 23/07/2014 à 22:46:01 par Anonyme

    Bonjour

    Je fais également partie des propriétaires subissant des retards incessants de paiement à Salavas.

    Odalys fait franchement preuve de mépris et de dédain envers les bailleurs, puisque les LRAR ont de plus en plus de mal à les faire réagir. Il s'agit d'un abus de position dominante, sachant qu'aucune lettre d'explication n'est envoyée aux propriétaires.

    Presque 6 mois de retard pour le 3ème trimestre 2013 et 3 mois pour le 1er 2014; ces paiements ont été obtenus en envoyant le courrier proposé par un membre du forum (jcb30), que je remercie.

    J'ai demandé confirmation à mon assurance Protection Juridique Axa et ils m'ont confirmé que ce courrier était bien en règle.

    Il faudra juste modifier le taux de REFI, dont la nouvelle valeur est de 10.15% (voté par la BCE le 11 juin 2014) et applicable depuis le 01 juillet 2014 pour le sommes dues depuis cette date.

    J'ai refait ce même courrier et l'ai envoyé à nouveau la semaine dernière.

    Si cette dernière lettre reste sans réponse, je réfléchirais également à une action plus musclée.

    Mon conseil est de ne pas envoyer de courriers simples, mais de le faire systématiquement en LRAR, ce qui servira de preuve et vous permettra de faire valoir vos droits, vu le mépris dont ils font preuve (comment appeler cela autrement?). Demandez une facture acquittée A4 avec l'adresse de votre bien et vos coordonnées à votre guichet postal.

    Ensuite, il est dommage que les juges eux-mêmes ne prennent pas au sérieux un dossier individuel (là encore, on se demande ce que veut dire le mot justice).

    Cependant, j'ai eu l'occasion, dans le cadre d'un autre investissement (dont le dossier est actuellement entre les mains d'un cabinet d'avocats parisiens spécialisés) d'apprendre qu'un individu sera moins pris au sérieux pour des raisons de priorité.

    Il est donc important d'agir en groupe afin de frapper fort et fermement, pour mériter que l'on s'attarde sur le dossier.
    Une juge voyant arriver 50-100 dossiers concernant la même entreprise sur son bureau sera bien plus attentif aux nombreux dossiers qu'à un dossier seul.

    Il faut prévoir la création d'une association par copropriété, chacune étant en effet une entité juridique à part entière. L'association est un outil juridique permettant d'être entendu au lieu d'être classé sans suite.

    Pour ma part, j'ai adhéré à l'ADIM, en plus d'être membre de notre association de notre copropriété (en difficulté pour refus de prise de bail commercial par le gestionnaire promis).

    Ces adhésions conjointes nous ont permis de réduire très sensiblement les frais d'avocats; nous sommes une vingtaine d'investisseurs ayant confié notre défense à ce cabinet.

    Je vous tiendrais informés de la suite; en attendant bon courage à tous, car ce n'est pas facile au quotidien de subir cela.

    A bientôt;




  • Anonyme
    Publiée le 24/07/2014 à 22:33:35 par Anonyme

    je vous invite tous a rejoindre le groupe Odalys propriétaire, déjà fort de 261 membres a cette adresse afin de vous regrouper par copropriété et tenter de faire valoir vos droits de façon commune.

    https://www.facebook.com/groups/445540465495271/

  • Irene-22781
    Publiée le 28/07/2014 à 15:45:15 par Irene-22781

    Bonjour,
    Puis je avoir le jugement de la personne qui a écrit le 23 juillet à 19.02 h ? merci

  • Anonyme
    Publiée le 29/07/2014 à 21:51:51 par Anonyme

    Bonsoir

    Pour faire suite à mon post du 23.07.2014 à 22.46, je confirme que ce courrier a été efficace. J'ai reçu mon paiement pour Salavas du second semestre aujourd'hui, soit 7 jours après la date de réception de la LRAR.

    A bientôt

  • Anonyme
    Publiée le 11/08/2014 à 12:01:06 par Anonyme

    Il semblerait qu'un fond d'investissement Quatari va racheter Odalys. Ce sera plus simple pour se faire payer, en appelant le Qatar!!!!

    Odalys a des soucis de trésorerie, raison pour laquelle ils payent toujours en retard!! pourquoi des soucis de trésorerie alors que cette activité dégage des profits plus que comfortables? Simplement parce que l'actionnaire actuel ( je tais son nom) encaisse 100% des profits en répartition de dividende, sans jamais réinjecter le moindre profit dans l'affaire, ou simplement laisser les profits dans les comptes courants. Purement scandaleux de prendre plus de 17000 propriétaires "Pigeon" en Otage.

  • couiss
    Publiée le 12/09/2014 à 15:24:59 par couiss

    bonjour
    j'ai un appartement a Salavas (ardeche) ou Odalys me doivent 3 trimestres de retard je suis dans une situation plus que critique.je suis comme beaucoup dans ce cas.que peut on faire d'efficace pour recuperer cet appartement???? et je pourrais peut etre le louer moi meme????
    je ne sais plus que faire???
    Merci

  • Anonyme
    Publiée le 01/10/2014 à 12:58:57 par Anonyme

    Que va faire odalys quand ma banque à laquelle je ne peux plus payer les échéances du prêt pour cet appart, viendra saisir ce bien pour se rembourser ?

  • Anonyme
    Publiée le 03/10/2014 à 11:25:36 par Anonyme

    Bonjour. je viens de perdre mon emploi suite à licenciement économique. Odalys ne payant pas en temps ses loyers dus par contrat met ma famille dans une situation très périlleuse.

    De quel coté est le droit dans cette république.Du coté des clients qui se sont laissé embarquer dans cette aventure Odalys, ou du coté de dirigeants malhonnetes qui font de l'escalade financière en construisant toujours plus de résidence afin de toucher des pots de vin des promoteurs.

    FONCIA est chargé par les locataires pour avoir encaissé des frais d'envoi de quittance. Pourquoi ODALYS ne serait pas chargé par la justice puisqu'ils flouent des milliers de propriétaires qui sont abusés depuis des années.

    Je n'ose croire que des politiques touchent des dessous de table de la part de Mr Mariette, mais le doute est permis . Reste à savoir qui touche dans cette histoire.Je pense qu'un jolis scandale va naitre et je suis d'ailleurs surpris que le presse ne se soit pas encore penché sur le dossier Odalys.

  • Anonyme
    Publiée le 08/10/2014 à 14:36:18 par Anonyme

    Bonjour,
    Nous avons contracté un emprunt pour investir à la Ferney Voltaire, afin de nous financer à terme un complément de retraite. Aujourd'hui, nous remboursons le prêt, nous payons la taxe foncière, les frais de gestion et NE PERCEVONS PAS LES LOYERS ODALYS. Tous les témoignages ci-dessous disent la même chose. Pas de réponse aux lettres recommandées ni au téléphone.
    Qu'est-il possible de faire pour obliger ODALYS à respecter ses engagements

  • Anonyme
    Publiée le 09/10/2014 à 06:29:14 par Anonyme

    Bonjour. Je suis, si j'écris ici dans le même cas que vous tous. Un élément nouveau vient d'arriver avec l'actualité récente qui touche Foncia qui encaissait à tord 2,50euros chez les locataires. Pour cela il faut s'unir et prendre contact avec Ufc que choisir. Au plaisir d'une remarque d'un lecteur .

  • Anonyme
    Publiée le 12/10/2014 à 10:11:46 par Anonyme

    Personnellement j'allucine !

    que dans un pays comme le notre, qui prône les droit de l'homme à tout bout de champs et fait la morale au monde, il faille dépenser des sommes astronomiques pour récupérer des loyers dus.

    Je vous rappelle que nous avons signé un bail devant "un notaire" tout de même pour garantir la légalité de ce bail.

    Aujourd'hui, Il faut au minimum dépenser 120 euros pour envoyer un commandement de payer par huissier.

    Ces sociétés mettent en péril l'équilibre financier de plusieurs milliers de familles en toute impunité s'est scandaleux.

    Je pense que nous devons nous unir et porter ces faits au devant les assos de défenses ou encore écrire à nos députés.

    En attendant O.......ys continue de louer nos apparts sans nous payer où est la justice !!!!

  • Anonyme
    Publiée le 14/10/2014 à 06:13:20 par Anonyme

    bonjour, je suis propriétaire avec bail Odalys, loyer toujours en retard 2 mois 1/2, en 2013 Odalys à réalisée un chiffre d'affaires de 185.8 Millions d'euros avec nos logement.
    pour vous me donnée la raison des retards des loyers.

  • 1010er
    Publiée le 15/10/2014 à 11:32:02 par 1010er

    bonjour,
    je lis vos messages tous hurlant d'injustice ; je suis dans votre cas.
    aussi, pour intenter une action, il faut etre nombreux et avoir un dossier complet de loyers impayés, de lettre recommandées avec AR restées sans réponse. Toutefois, si chacun ecrit sans fédérer en se regroupant, je pense que nous n'avons que peu de chance de réussir
    Chacun, dans sa résidence connait les propriétaires dans la meme situation, j'aimerais si vous le souhaitez converser avec vous, proprietaires comme moi afin de nous réunir, en premier lieu par mail ou téléphone pour envisager une action aupres par exemple de l'UFC ou autre
    au plaisir de vous lire

  • Anonyme
    Publiée le 15/10/2014 à 18:42:59 par Anonyme

    Bonjour à tous
    tout comme vous, je suis victime de loyers impayés par odalys
    il ne faut pas oublier que, comme le dit une personne si le bail n'est pas respecté, il y a la possibilité de le casser
    mais le plus gros problème et que si vous cassez le bail les avantages fiscaux perçus devront être restitués; c'est d'ailleurs pour cette raison qu'Odalys n'a aucune crainte.

    la seule solution et de ce regrouper et de faire une action en justice qui nous permettra d'obtenir l'arrêt du bail avec dommages et intérêts et surtout la continuité de la défiscalisation.
    A condition toutefois de continuer après de louer ce bien à un professionnel de la location de vacances; ce qui est encore une autre histoire.

  • algavajo
    Publiée le 17/10/2014 à 09:25:08 par algavajo

    Bonjour
    Je suis proprietaire à Valmeinier dans une residence ayant comme gestionnaire ODALYS
    Je n'ai pas perçu de loyer depuis le debut de l'année 2014 et ce malgré l'envoi de mails et lettre recommandée!
    Pour assigner cette société,la seule solution est de se regrouper en association pour faire le poids et limiter les couts.
    J'invite donc les gens concernés à prendre contact avec moi
    L'union fait la force!

  • 1010er
    Publiée le 17/10/2014 à 18:48:57 par 1010er

    pas de pb algavajo
    suis ok pour se mobiliser
    il faut se parler....s'ecrire sur un mail
    au plaisir de vous lire

  • lucenti77
    Publiée le 23/10/2014 à 14:27:41 par lucenti77

    Bonjour Madame et Monsieur.

    Je suis un homme d?affaire Français, je suis un particulier résidant France disposant d?un capital de 800.000.000? , destiner à octroyer des prêts privé à court et long terme allant de 10000 ? à 800.000.000? à toutes personnes sérieuses, fiables et intègres désirant effectuer un prêt, je désire mettre à votre disposition sous forme de prêt remboursable sur une durée maximale de 20 ans.

    Vous avez besoin de faire un prêt:

    Financement Prêts immobiliers
    Prêts à l'investissement
    Prêt automobile Deuxième hypothèques
    Prêts personnels

    Vous êtes fiché interdit bancaire et vous n'avez pas la faveur des banques, ou mieux, vous avez un projet et besoin de financement, un mauvais dossier de crédit ou besoin d'argent pour payer des factures, fonds à investir sur les entreprises.

    Notre organisation n'est pas une banque et nous ne nécessitons pas beaucoup de documents.
    Prêt juste et honnête et fiable.
    Alors si vous avez besoin de prêt n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes conditions.

    Veuillez me contacter directement à mon adresse privé .

    E-mail : lucenti.mario@outlook.fr ou lucentimario83@gmail.com

    Très Cordialement !

    Mr Lucenti Mario .

  • Anonyme
    Publiée le 24/10/2014 à 08:27:50 par Anonyme

    Mr Lucenti
    qu'est ce que vous venez faire dans ce forum sur odalys et les loyers non versés?
    Je trouve étrange qu'avec autant d'argent vous veniez ici; vous pensez que les proprietaires grugés ont besoin de vous? de quelle maniere pouvez vous nous etre utile?

  • Anonyme
    Publiée le 24/10/2014 à 22:17:24 par Anonyme

    Bonsoir,

    Hahaha ce Mr Lucenti fait certainement parti du Directoire d'Odalys, et les 800 millions sont les loyers non reversés qu'il nous propose comme emprunt....Bien joué !
    Cela dit, je suis tout comme vous, propriétaire à Valmeinier, et Mariette me doit les loyers du 2ème et 3ème trim.
    Et leur force est de savoir qu'on est tous des petits propriétaires bien isolés et bien impuissants.....

  • Anonyme
    Publiée le 26/10/2014 à 09:53:52 par Anonyme

    je crois qu il faut plastiquer odalys

  • tomaterouge
    Publiée le 26/10/2014 à 10:11:00 par tomaterouge

    Je confirme des retards de versement de loyer sur campus canebiere. Pour l'instant et pour nous, ils étaient de 8 à 9 jours avec appels phonique et rar. A ce jour le 3 eme trimestre n'est toujours pas payé. Il aurait du intervenir le 15 octobre. Vais m'inscrire sur le forum asbamod pour augmenter le nombre de propriétaires abusés par cette entreprise véreuse.

  • Coletchen
    Publiée le 30/10/2014 à 10:41:28 par Coletchen

    Nous sommes propriétaires d'un appartement e Moriani" en Corse et nous ne recevons nos loyers qu'avec beaucoup de retard.
    Le service propriétaires est injoignable.
    Nous envisagerions bien une action de groupe mais pour bénéficier de la défiscalisation, il nous reste encore qqs. Années à le louer.
    Comment cela va-t-il finir? Quelle est la situation financière de ce groupe?

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